房屋租赁协议书健身房租赁合同

房屋租赁协议书健身房租赁合同合同编号：__________房屋租赁协议书健身房租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2承租方应在每月的__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按照出租方的要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，承租方应按原价赔偿。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证房屋及设施设备的安全性能，确保房屋符合相关法律法规要求；（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施设备的正常使用；（4）承担房屋及设施设备维修、保养的责任，但承租方原因导致的损坏除外。4.2承租方权利义务：（1）按照约定时间支付租金，并按约定用途使用房屋；（2）爱护房屋及设施设备，合理使用，不得擅自改动结构，不得破坏房屋及设施设备；（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动；（4）负责房屋及设施设备的日常维护、保养，确保房屋及设施设备的安全运行。第五条违约责任5.1出租方未能按照约定时间交付房屋，或房屋及设施设备不符合约定的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2承租方未按照约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋现有设施设备清单（此处列明房屋现有设施设备，如家具、电器、照明等）附件二：房屋租赁合同签订确认书（此处列明双方确认租赁合同内容无误，自愿签订本合同的确认书）一、附件列表：1.房屋现有设施设备清单2.房屋租赁合同签订确认书二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定时间交付房屋，或房屋及设施设备不符合约定的，视为违约。2.承租方未按照约定时间支付租金，视为违约。3.一方违反本协议其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋完全产权的一方。2.承租方：租赁房屋用于开设健身房的一方。3.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施设备不符合约定：解决办法：出租方应在租赁前保证房屋及设施设备符合约定，如不符合，应按照约定承担违约责任。2.租金支付延迟：解决办法：承租方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。滞纳金的比例应在协议中明确约定。3.房屋及设施设备的维修、保养：解决办法：出租方应承担房屋及设施设备的维修、保