买卖房子证明书(2024版)

编号：__________买卖房子证明书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖房子证明书(2024版)合同目录第一章：买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章：房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋价款支付凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续及时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围和期限第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3物业管理费第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件第十三章：合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）合同编号_________第一章：买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_________1.1.2出卖人身份证号码：_________1.1.3出卖人联系方式：_________1.1.4出卖人地址：_________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_________1.2.2买受人身份证号码：_________1.2.3买受人联系方式：_________1.2.4买受人地址：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落地址：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋建筑结构：_________2.5房屋规划用途：住宅第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2保证房屋实物与合同描述一致。3.1.3按时交付房屋，并办理过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房屋成交价格，并按约定时间完成付款。3.2.2配合出卖人完成房屋过户手续。3.2.3接收并保管好房屋所有权证等相关证件。第四章：房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元4.2付款方式及时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币_________元作为定金。4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款。4.3房屋价款支付凭证：买受人支付的每一笔款项，出卖人应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应于____年__月__日前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，实物与合同描述一致。5.3房屋过户手续及时间5.3.1买受人应于本合同签订后____个月内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.3.2出卖人应提供必要的协助，配合买受人完成房屋过户手续。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。6.1.2出卖人应在房屋交付后____年内，对房屋的主体结构及设备设施进行保修。6.2房屋保修范围和期限6.2.1保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起____年。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的____%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用，并按合同总价款的____%向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房价款的，应按迟延支付部分房价款的____%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按合同约定接收房屋的，应承担由此产生的相关费用。第九章：争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____人民法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：买受人应承担本合同项下发生的所有交易税费。11.2房屋维修基金：买受人应按当地规定缴纳房屋维修基金。11.3物业管理费：买受人应按物业公司规定缴纳物业管理费。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件第十三章：合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年__月__日13.2合同签订地点：____第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付后，将提供一年的物业费减免服务。如买受人需要，甲方亦可以提供房屋装修服务，费用另计。2.甲方保证：甲方保证房屋内所有设施设备均正常运行，如买受人发现任何设施设备存在问题，甲方应在收到买受人通知后7个工作日内负责维修或更换。3.甲方义务：甲方应协助买受人完成房屋过户手续，并应提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外支付：买受人应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币5000元作为装修押金。如房屋交付后，房屋内设施设备正常运行，乙方在房屋过户手续办理完毕后，甲方应无息退还该装修押金。2.乙方权益：买受人自房屋交付之日起，享有房屋使用权。在房屋过户手续办理完毕前，买受人应负责房屋的维护和保养。3.乙方责任：买受人应按合同约定时间支付房价款。如买受人迟延支付房价款，甲方有权按合同约定向乙方收取违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用为房屋成交价格的1%，由双方在合同签订后7个工作日内支付给中介方。2.中介服务内容：中介方应提供房屋买卖咨询服务，协助双方完成房屋买卖合同的签订，并协助双方完成房屋过户手续。3.中介责任：中介方应对房屋买卖过程中的相关信息保密，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.房屋交付确认书6.房屋过户手续相关材料7.装修押金收据8.物业费减免证明9.房屋设施设备保修单10.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行质量保证义务，视为违约。3.买受人未按约定时间支付房价款，视为违约。4.买受人未按约定接收房屋，视为违约。5.任何一方未按约定履行合同义务，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.物业费：物业管理公司为管理物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：买受人可与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：房屋设施设备存在问题。解决办法：甲方应在约定时间内负责维修或更换。3.问题：买受人迟延支付房价款。解决办法：甲方有权按合同约定向乙方收取违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求中介方协助。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为个人。说明：适用上述合同及附件，双方应提供身份