2024合同范本之58房屋租赁合同

编号：__________2024合同范本之58房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024合同范本之58房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订地点和时间1.4租赁合同的生效条件第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址和面积2.2房屋的户型和结构2.3房屋的配套设施和设备2.4房屋的使用权和所有权第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的中止和终止原因3.4租赁期限的延长和缩短第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款4.4租金的滞纳金计算方式第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除条款5.4押金的退还方式第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的装修和改造规定6.4房屋的维修请求和响应时间第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同解除后的责任承担7.4合同解除后的押金处理第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式和计算方法8.4违约纠纷的解决方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效规定9.3争议解决的地点和法院9.4争议解决的其他规定第十章：其他条款10.1房屋保险的购买和费用承担10.2房屋租赁期间的税费承担10.3房屋租赁期间的物业管理费承担10.4房屋租赁期间的维修费用承担第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁合同的续约协议11.3租赁合同的补充协议11.4其他与房屋租赁相关的文件第十二章：签署页12.1出租人签署页12.2承租人签署页12.3见证人签署页第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证13.4其他与房屋租赁相关的文件第十四章：附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的保存和归档14.4合同的修改和补充合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.4租赁合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址和面积：甲方出租的房屋位于____（地址），房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的户型和结构：房屋为____（户型），包括____室____厅____卫生间。2.3房屋的配套设施和设备：房屋内配备有____（配套设施和设备清单）。2.4房屋的使用权和所有权：甲方保证其对出租房屋享有完整的所有权和使用权利。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前____个月向甲方提出书面续约申请。3.3租赁期限的中止和终止原因：如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商中止或终止合同。3.4租赁期限的延长和缩短：如需延长或缩短租赁期限，需双方协商一致并书面修改合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：乙方应按月支付租金，租金为每月____元。4.2租金的支付方式和时间：乙方应在每个租赁周期开始前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金的调整条款：租金调整应根据市场行情和双方协商的结果进行。4.4租金的滞纳金计算方式：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金____元。第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金____元。5.2押金的退还条件和时间：合同终止后，甲方在确认乙方无损坏房屋及附属设施的情况下，____日内退还乙方押金。5.3押金的扣除条款：乙方损坏房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.4押金的退还方式：押金退还应以现金或转账方式进行。第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋的维护和保养责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3房屋的装修和改造规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。6.4房屋的维修请求和响应时间：乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。7.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的责任承担：合同解除后，乙方应按照约定退还房屋，并支付相应的违约金。7.4合同解除后的押金处理：合同解除后，甲方应在确认乙方已按照约定退还房屋及附属设施且无损坏的情况下，退还乙方押金。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式和计算方法：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为____（具体计算方式）。8.4违约纠纷的解决方式：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效规定：争议一方应在知道或应当知道争议发生之日起____日内向对方提出书面争议解决要求。9.3争议解决的地点和法院：争议解决地点为合同签订地，争议解决法院为合同签订地人民法院。9.4争议解决的其他规定：双方同意，争议解决过程中，应保持合同的履行，继续履行合同约定的义务。第十章：其他条款10.1房屋保险的购买和费用承担：乙方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。10.2房屋租赁期间的税费承担：房屋租赁期间的税费由乙方承担。10.3房屋租赁期间的物业管理费承担：物业管理费由乙方承担。10.4房屋租赁期间的维修费用承担：房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，非正常使用导致的维修费用由乙方承担。第十一章：附件11.1房屋平面图：附件一为房屋平面图。11.2租赁合同的续约协议：附件二为租赁合同的续约协议。11.3租赁合同的补充协议：附件三为租赁合同的补充协议。11.4其他与房屋租赁相关的文件：附件四为其他与房屋租赁相关的文件。第十二章：签署页12.1出租人签署页：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________12.2承租人签署页：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________12.3见证人签署页（如有）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________第十三章：附件13.1房屋照片：附件五为房屋照片。13.2租赁押金收据：附件六为租赁押金收据。13.3租金支付凭证：附件七为租金支付凭证。13.4其他与房屋租赁相关的文件：附件八为其他与房屋租赁相关的文件。第十四章：附则14.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同租赁期限届满之日终止。14.3合同的保存和归档：双方应将本合同正本各执一份，副本送相关部门备案。14.4合同的修改和补充：如需修改或补充本合同，应经双方协商一致，并书面修改或补充。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日（见证人签字）（如有）：____________日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护和保养，乙方应予以配合。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.3甲方应在合同期内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障或损坏，甲方应负责及时维修。1.4甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化需要调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定，不得损害房屋及他人的利益。2.3乙方应在合同期内按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。2.4乙方应在合同期满后按约定退还房屋，并负责将房屋恢复至租赁开始时的状态。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询服务，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同签订后提供正式的佣金收据。3.4第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常权利和义务，不得擅自变更合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁合同的续约协议3.租赁合同的补充协议4.房屋照片5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.其他与房屋租赁相关的文件二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。未保证房屋及附属设施的正常使用，导致故障或损坏未及时维修。随意提高租金，未经乙方同意擅自调整租金。2.承租人的违约行为：未按照合同约定的用途使用房屋，改变房屋结构或设施。未合理使用房屋及附属设施，违反物业管理规定，损害房屋及他人利益。未按时支付租金，逾期支付未按约定收取滞纳金。未按约定退还房屋，未将房屋恢复至租赁开始时的状态。3.第三方中介的违约行为：未确保甲乙双方信息真实准确，导致合同纠纷。未提供合同签订、履行过程中的咨询服务，未能协助解决问题。未收取合理佣金，未提供正式佣金收据。干涉甲乙双方正常权利和义务，擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。2.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.物业管理费：用于管理、维护和保养房屋及附属设施的费用。5.续约：在租赁期满后，双方同意继续租赁关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核对支付