物业托管协议书

物业托管协议书乙方：甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下物业托管给乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条：物业基本信息1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条：托管期限2.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在前一条约满前一个月内签订新的托管协议。第三条：托管管理内容3.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业维修、保养、安全保卫、环境卫生等。3.2乙方应确保物业的正常使用，定期进行各项设施的检查、维护，保证物业的安全与功能正常。3.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理使用与合理改造，确保物业的使用符合相关法规与规范。第四条：托管费用4.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付托管费用。4.2托管费用的具体金额为每年人民币____元整（大写：_______________________元整），每年支付一次。4.3甲方应在每年的托管协议开始前一个月内，将托管费用支付给乙方。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本协议的约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并承担相应的违约金。5.3甲方未按照本协议的约定支付托管费用的，乙方有权拒绝提供托管服务，并有权要求甲方支付违约金。第六条：争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请根据实际情况对以上协议内容进行修改和完善。以上协议仅供参考，具体条款应以双方实际签署的协议为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条：物业基本信息1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条：托管期限2.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在前一条约满前一个月内签订新的托管协议。第三条：第三方主体3.1甲方同意引入第三方主体（以下简称“丙方”）参与物业托管管理。3.2丙方应具备专业的物业管理资质和经验，并负责具体的物业管理工作。3.3丙方应严格遵守本协议的约定，确保甲方的权益得到充分保障。第四条：甲方权益保障4.1甲方有权对丙方的物业管理工作进行监督和检查，以确保物业的正常运行。4.2甲方有权根据丙方的表现，调整托管费用支付给乙方的金额。4.3甲方在物业托管期间享有物业的合法权益，包括但不限于物业的增值收益等。第五条：乙方义务及限制5.1乙方应确保丙方的物业管理符合甲方的要求和相关法律法规。5.2乙方应在甲方要求的时间内，对丙方的违约行为进行纠正。5.3乙方不得未经甲方同意，将物业托管给其他第三方。第六条：违约责任6.1丙方未按照本协议的约定履行管理职责的，甲方有权要求丙方在规定的时间内改正，并承担相应的违约金。6.2乙方未按照本协议的约定履行其义务的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并承担相应的违约金。第七条：争议解决7.1双方因履行本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在通过专业化的物业管理，提升物业的价值和品质，同时通过合同条款保障甲方的权益。在第三方主体参与下，甲方可以更专注于自身的业务，而将物业管理工作交给专业的丙方。甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有者，通过本协议确保其权益得到充分保障，同时通过引入第三方主体，提升物业的管理水平和服务质量。甲方在协议中设定了一系列的权益保障条款，确保在物业托管期间，其权益得到最大程度的保护。###第三条：甲方权益保障（续）3.4甲方享有对丙方物业管理服务的最终决策权，包括但不限于物业改造、维修、保养等重要事项。3.5甲方有权根据物业的实际经营状况，要求乙方和丙方调整托管费用和管理策略。第四条：乙方义务及限制（续）5.4乙方应确保丙方不得将物业转委托给任何其他第三方，未经甲方同意，丙方不得将物业管理权转让给他人。5.5乙方应协助甲方监督丙方的管理工作，并提供必要的协助和信息。第五条：丙方义务及限制（新增）5.6丙方应定期向甲方报告物业的管理状况和财务状况，确保甲方的知情权。5.7丙方在进行物业改造或重大维修时，应事先获得甲方的书面同意。5.8丙方不得以任何形式将物业用于非法用途，不得损害物业的安全和合法权益。第六条：违约责任（续）6.3若丙方违反本协议的约定，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除本协议。6.4乙方和丙方应共同承担因违约行为导致的甲方损失赔偿责任。第七条：争议解决（续）7.3甲方在本协议项下的权益受到侵害时，有权依法追究乙方和丙方的法律责任。7.4本协议的签订地、履行地和争议解决地均为甲方所在地。第八条：其他（续）8.3本协议的任何修改和补充，均须经甲方书面同意，并由三方签字或盖章后方能生效。8.4本协议的任何条款不得违反适用的法律法规，若本协议的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第三方介入的意义和目的（续）第三方介入物业托管协议，不仅提高了物业管理的专业性和效率，而且通过明确的权利义务划分，为甲方提供了更为坚实的权益保障。丙方的专业管理能力有助于提升物业的价值和居住（使用）体验，同时，甲方通过本协议能够更好地控制和管理物业风险。甲方为主导的目的和意义（续）甲方作为物业的所有者和受益人，通过本协议确保其在物业