2024拆迁旧房拆除协议书范本

编号：__________2024拆迁旧房拆除协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024拆迁旧房拆除协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同目的和原则第二章：拆迁旧房拆除范围和内容2.1拆除房屋基本情况2.2拆除范围和面积2.3拆除内容和要求第三章：拆除旧房拆除程序3.1拆除前的准备工作3.2拆除过程中的安全措施3.3拆除后的清理和垃圾处理第四章：拆除旧房拆除期限4.1拆除开始时间4.2拆除完成时间4.3拆除期限的调整第五章：拆除旧房拆除费用5.1拆除费用的计算和支付5.2拆除费用的扣除和退还5.3拆除费用的支付方式和时间第六章：拆除旧房拆除质量标准6.1拆除质量的要求6.2拆除质量的检查和验收6.3拆除质量问题的处理第七章：拆除旧房拆除过程中的权益保护7.1双方权益的保护7.2对周边环境和设施的保护7.3对拆除现场工人的保护第八章：拆除旧房拆除合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果第九章：拆除旧房拆除合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时限9.3争议解决的地点和适用法律第十章：拆除旧房拆除合同的违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式和计算10.3违约责任的免除第十一章：拆除旧房拆除合同的附则11.1合同的生效和终止11.2合同的保管和复制11.3合同的修订和补充第十二章：拆除旧房拆除合同的附件12.1附件的定义和效力12.2附件的签订和变更12.3附件的保管和使用第十三章：拆除旧房拆除合同的双方签字13.1合同签字的要求和程序13.2合同签字的法律效力13.3合同签字的份数和保管第十四章：拆除旧房拆除合同的其它事项14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的第三方受益人条款合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（拆迁人）与乙方（被拆迁人）就2024拆迁旧房拆除事宜达成的一致协议。1.2合同签订主体甲方：X开发有限公司乙方：X居民1.3合同目的和原则本合同的目的是明确双方在拆迁旧房拆除过程中的权利、义务和责任，确保拆除工作的顺利进行。第二章：拆迁旧房拆除范围和内容2.1拆除房屋基本情况甲方拟拆除的旧房位于X地区，包括但不限于房屋的建筑物、附属设施及土地使用权。2.2拆除范围和面积拆除范围包括：X号、X号、X号等共计X间房屋，总面积为X平方米。2.3拆除内容和要求乙方应按照甲方的要求，自行搬离房屋内的所有物品，并配合甲方的拆除工作。第三章：拆除旧房拆除程序3.1拆除前的准备工作甲方应提前通知乙方拆除时间，并为乙方提供合理的搬离期限。3.2拆除过程中的安全措施甲方应确保拆除过程中的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的发生。3.3拆除后的清理和垃圾处理甲方负责拆除后的现场清理和垃圾处理工作，确保拆除现场整洁。第四章：拆除旧房拆除期限4.1拆除开始时间本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成搬离工作，拆除工作自乙方搬离之日起开始。4.2拆除完成时间甲方应按照合同约定的拆除范围和内容，在X天内完成拆除工作。4.3拆除期限的调整如因特殊情况导致拆除工作无法按期完成，甲乙双方可协商调整拆除期限。第五章：拆除旧房拆除费用5.1拆除费用的计算和支付甲方应根据拆除范围和面积，按照约定的费用标准计算拆除费用。5.2拆除费用的扣除和退还乙方应在拆除前支付拆除费用。如乙方按时搬离，甲方应在拆除完成后扣除实际发生费用后退还剩余费用。5.3拆除费用的支付方式和时间乙方应按照甲方提供的支付方式，在规定的时间内支付拆除费用。第六章：拆除旧房拆除质量标准6.1拆除质量的要求甲方应按照约定的质量标准进行拆除工作，确保拆除质量符合要求。6.2拆除质量的检查和验收拆除完成后，甲方应组织相关单位对拆除质量进行检查和验收。6.3拆除质量问题的处理如拆除质量不符合要求，甲方应负责整改并承担相应责任。第七章：拆除旧房拆除过程中的权益保护7.1双方权益的保护甲乙双方应遵守合同约定，保护对方的合法权益。7.2对周边环境和设施的保护甲方在进行拆除工作时，应采取措施保护周边环境和设施的安全。7.3对拆除现场工人的保护甲方应确保拆除现场工人的安全，为其提供必要的劳动保护措施。第八章：拆除旧房拆除合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除需符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第九章：拆除旧房拆除合同的争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限争议解决时限为自争议发生之日起六个月内。9.3争议解决的地点和适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：拆除旧房拆除合同的违约责任10.1违约行为的认定甲乙双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。10.2违约责任的形式和计算违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体金额和形式由甲乙双方协商确定。10.3违约责任的免除甲乙双方因不可抗力导致不能履行合同的，可根据实际情况免除违约责任。第十一章：拆除旧房拆除合同的附则11.1合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的拆除工作完成之日终止。11.2合同的保管和复制甲乙双方均有权保管和复制本合同及其附件。11.3合同的修订和补充合同修订和补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订补充协议。第十二章：拆除旧房拆除合同的附件12.1附件的定义和效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的签订和变更附件的签订和变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.3附件的保管和使用甲乙双方均有权保管和使用附件，并承担相应的保密责任。第十三章：拆除旧房拆除合同的双方签字13.1合同签字的要求和程序甲乙双方代表应在合同文本上签字并加盖公章，以示合同生效。13.2合同签字的法律效力双方签字后，本合同即具有法律效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同签字的份数和保管甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲乙双方协商确定。第十四章：拆除旧房拆除合同的其它事项14.1合同的保密条款甲乙双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。14.2合同的不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致不能履行合同的，双方可协商解决。14.3合同的第三方受益人条款本合同的履行可能对第三方产生利益影响，甲乙双方应充分考虑并妥善处理相关事宜。合同编号：2024001甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前通知义务甲方应在拆除工作开始前至少X天，以书面形式通知乙方拆除时间、拆除范围及相关注意事项。1.2甲方拆除质量保障甲方应按照约定的质量标准进行拆除工作，确保拆除质量符合要求。如拆除质量不符合约定，甲方应承担相应的整改责任和费用。1.3甲方保护乙方权益甲方在拆除过程中应保护乙方的合法权益，包括但不限于妥善保管乙方的财物，避免乙方财物损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方搬离期限乙方应在合同约定的搬离期限内完成搬离工作，如乙方未按时搬离，应承担相应的违约责任。2.2乙方配合拆除工作乙方应按照甲方的要求，配合甲方的拆除工作，包括但不限于提供必要的证件和资料，确保拆除工作的顺利进行。2.3乙方保护甲方权益乙方在拆除过程中应保护甲方的合法权益，包括但不限于避免因乙方原因导致甲方财物损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的拆除事宜，确保拆除工作的顺利进行。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致拆除工作受到严重影响，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照约定时间通知乙方拆除时间、拆除范围及相关注意事项未按照约定的质量标准进行拆除工作，导致拆除质量不符合要求未保护乙方的合法权益，如未妥善保管乙方的财物，导致乙方财物损失2.乙方违约行为及认定未在合同约定的搬离期限内完成搬离工作未按照甲方的要求配合拆除工作，如未提供必要的证件和资料未保护甲方的合法权益，如导致甲方财物损失3.第三方中介违约行为及认定未能公正、公平地协调甲乙双方的拆除事宜，导致拆除工作受到严重影响未对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意向任何第三方披露三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对旧房进行拆除的单位或个人。2.被拆迁人：指依法应当搬离旧房的单位或个人。3.拆除工作：指对旧房进行拆除的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆除工作进度缓慢解决办法：甲乙双方应加强沟通与协调，确保拆除工作按照约定的时间进度进行。2.拆除质量不符合要求解决办法：甲方应加强对拆除工作的质量控制，如有质量问题，应及时整改并承担相应责任。3.乙方未能按时搬离解决办法：乙方应按照合同约定的搬离期限完成搬离工作，如乙方未按时搬离，应承担违约责任。4.拆除过程中的安全事故解决办法：甲乙双方应严格遵守安全生产规定，采取必要的安全措施，防止