车库租赁协议示范文本

编号：__________2024版车库租赁协议示范文本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版车库租赁协议示范文本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3租赁双方的权利与义务1.4租赁期限第二章：租赁物描述2.1车库位置与面积2.2车库设施与条件2.3车库使用权第三章：租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期4.2续租条款4.3提前解除租赁合同第五章：使用与管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的爱护与维护5.3租赁物的管理与维修第六章：保险与安全6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的安全保障6.3紧急情况处理第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁与诉讼第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十章：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序与后果第十一章：附件11.1车库平面图11.2相关法律法规第十二章：其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务12.2租赁合同的继承与转让第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改与解除条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点与日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，由双方协商一致签订的。1.2定义与解释（1）甲方：指车库的所有者或有权出租车库的法人或其他组织。（2）乙方：指承租甲方车库的法人或其他组织或自然人。（3）车库：指本合同约定的由甲方出租的用于停车的建筑物或空间。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的车库租赁费用。1.3租赁双方的权利与义务（1）甲方的权利与义务：①提供符合约定条件的车库，确保车库的安全与正常使用；②按照本合同约定收取租金；③履行合同约定的其他义务。（2）乙方的权利与义务：①按照本合同约定支付租金；②合理使用车库，并按照约定的用途使用车库；③履行合同约定的其他义务。1.4租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租赁物描述2.1车库位置与面积车库位于____（具体地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.2车库设施与条件车库内设有____（列出主要设施和条件），确保乙方停车需求的满足。2.3车库使用权甲方将车库的使用权出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用车库。第三章：租金与支付方式3.1租金标准本合同的租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付时间与方式乙方应在每个租赁期限的第一个月一日支付租金，以后每月一日支付当月的租金。租金支付方式为银行转账，账号为：________________________。3.3租金调整机制如遇市场物价变动，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。4.2续租条款如乙方需续租，应在本合同租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。4.3提前解除租赁合同甲乙双方提前解除本合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第五章：使用与管理5.1租赁物的使用范围乙方只能将车库用于停放车辆，不得从事其他经营性活动。5.2租赁物的爱护与维护乙方应合理使用车库，并按照甲方的要求对车库进行爱护与维护。5.3租赁物的管理与维修甲方负责车库的日常管理与维修，确保车库的安全与正常使用。第六章：保险与安全6.1租赁物的保险责任乙方应为本车库内的车辆购买保险，并承担因车辆损失或损坏产生的费用。6.2租赁物的安全保障甲方应采取必要的措施保障车库的安全，防止车辆被盗、损坏等情况发生。6.3紧急情况处理如发生火灾、地震等紧急情况，乙方应立即按照甲方指定的路线疏散，并协助甲方进行紧急处理。第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为（1）甲方违约行为：①未按照本合同约定提供车库或车库不符合约定条件；②未按照约定收取租金或延迟支付租金；③未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：①未按照本合同约定支付租金；②未按照约定用途使用车库或进行非法活动；③未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任的具体处理方式（1）甲方违约：①甲方未按照本合同约定提供车库或车库不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合同约定期限内改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。②甲方未按照约定收取租金或延迟支付租金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的____%。③甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方违约：①乙方未按照本合同约定支付租金第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼本合同争议的解决适用中华人民共和国的法律，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和社会公共利益。9.2合同终止的条件与程序本合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方没有续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件出现。第十章：合同的解除10.1合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件出现。10.2合同解除的程序与后果合同解除应当书面通知对方，并根据合同约定和实际情况办理相关手续。合同解除后，乙方应立即停止使用车库，并按照甲方的要求迁出车库。第十一章：附件11.1车库平面图（附件一：车库平面图）11.2相关法律法规（附件二：相关法律法规）第十二章：其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务（1）甲方不得干涉乙方正常使用车库的权利；（2）乙方不得在车库内进行非法活动，不得损害车库及甲方其他财产；（3）其他双方约定的权利与义务。12.2租赁合同的继承与转让本合同在租赁期限内，如乙方发生继承或转让情形，乙方应书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改与解除条件合同的修改与解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。14.3合同的签订地点与日期本合同签订地点为____，签订日期为____年__月__日。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对车库的改造权甲方有权对车库进行必要的改造和维修，以提高车库的使用价值和安全性。改造前，甲方应通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。1.2甲方对车库的优先购买权如乙方需出售其车辆，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后____小时内行使优先购买权，否则乙方有权将车辆出售给第三方。1.3甲方对车库的临时占用权在紧急情况下，如甲方需要使用车库，甲方有权临时占用车库，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的合理使用义务乙方应合理使用车库，不得将车库用于非法活动或从事与停车无关的经营活动。如乙方违反此义务，甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权解除合同。2.2乙方的车辆管理义务乙方应对其停放在车库内的车辆进行妥善管理，确保车辆的安全与完好。如因乙方管理不善导致车辆损失或损坏，乙方应承担相应的责任。2.3乙方的租金支付义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为本金的同等金额。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用如合同涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方承担。甲方应在合同签订前支付中介费用，中介费用的大小由双方协商确定。3.2第三方中介的责任第三方中介应按照合同约定提供服务，并承担因中介服务不当导致的合同纠纷责任。如中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。3.3第三方中介的解除权如甲方和乙方协商一致解除本合同，第三方中介应在合同解除后停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库平面图2.相关法律法规3.车辆行驶证复印件4.车库使用权证明5.租金支付记录6.车库维修改造记录7.合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供车库或车库不符合约定条件未按照约定收取租金或延迟支付租金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定用途使用车库或进行非法活动未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未按照合同约定提供服务未承担因中介服务不当导致的合同纠纷责任未按照约定退还已收取的服务费用三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.物权法：指调整物权关系，保障物权实现的法律法规。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时通知甲方进行维修。如甲方拖延维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付争议：保留租金支付记录作为证据。如发生争议，可申请第三方中介