2024房屋出售居间合同范本正规范本

编号：__________2024房屋出售居间合同范本正规范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出售居间合同范本正规范本合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付方式3.4房屋交易税费承担第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式第七章：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章：居间服务费用9.1居间服务费用金额9.2居间服务费用的支付方式9.3居间服务费用的退还条件第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费支付11.2水、电、煤气等公共费用支付11.3房屋保险购买第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的签署地点和日期第十四章：合同14.1合同内容合同编号：2024FSJY001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010219700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4住址：北京市海淀区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010219800202002Y1.2.3联系方式：13956791.2.4住址：北京市朝阳区路号1.3居间人信息1.3.1名称：北京房地产经纪有限公司1.3.2营业执照号：91110105MA001TS04X1.3.3法定代表人：1.3.4联系方式：13756801.3.5住址：北京市东城区路号第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京房权证字第56号2.2房屋坐落地址：北京市海淀区路号室2.3房屋结构及面积：钢筋混凝土结构，建筑面积为120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人，支付方式为银行转账。3.3定金金额及支付方式：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币陆万元整（￥60,000.00），支付方式为银行转账。3.4房屋交易税费承担：买受人承担契税、个人所得税等相关税费。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，出卖人应将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋实际交付时应符合本合同约定的交付条件。4.3房屋过户手续办理：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。4.4过户费用承担：买受人承担房屋过户所需的一切费用。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑设计规范的要求，不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任：在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修费用承担：因买受人使用不当或其他原因导致的维修费用由买受人自行承担。第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行期限：本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。6.2违约责任：违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.3违约金计算方式：违约金为本合同成交价格的1%。第七章：争议解决方式7.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：双方约定向北京市仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼管辖法院：北京市海淀区人民法院。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件：在合同履行期限内，发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。8.3合同变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章后生效。第九章：居间服务费用9.1居间服务费用金额：人民币陆仟元整（￥6,000.00）9.2居间服务费用的支付方式：居间服务费用由买受人在本合同签订之日起三个工作日内支付给居间人北京房地产经纪有限公司。9.3居间服务费用的退还条件：如合同未履行完毕，居间人北京房地产经纪有限公司应退还居间服务费用。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或者合同解除。10.3合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费支付：由出卖人承担。11.2水、电、煤气等公共费用支付：房屋交付后，由买受人承担。11.3房屋保险购买：买受人应自行购买房屋保险。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附在本合同附件一。12.2房屋买卖合同复印件：附在本合同附件二。12.3其他相关文件：附在本合同附件三。第十三章：合同的附则13.1合同的修订：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2合同的解释：本合同未尽事宜，按我国法律法规解释。13.3合同的签署地点和日期：本合同于北京市签署，签署日期为2024年1月1日。第十四章：合同14.1合同内容：【合同内容】出卖人（甲方）：身份证号系方式：1385678住址：北京市海淀区路号买受人（乙方）：身份证号：11010219800202002Y联系方式：1395679住址：北京市朝阳区路号居间人（丙方）：北京房地产经纪有限公司营业执照号：91110105MA001TS04X法定代表人：联系方式：1375680住址：北京市东城区路号本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。【签字盖章区域】甲方（出卖人）签字：_____________________日期：____年__月__日乙方（买受人）签字：_____________________日期：____年__月__日丙方（居间人）签字：_____________________日期：____年__月__日【注】请合同各方在签字盖章后，仔细核对合同内容，确保无误。如有任何疑问，请及时提出并协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。说明：甲方应对其提供的房屋信息承担法律责任，如因虚假陈述或隐瞒重要事实导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担相应法律责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，履行房屋交付义务，确保房屋符合交付条件。说明：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，如房屋不符合交付条件，甲方应承担相应违约责任。1.3甲方权利：甲方有权按照合同约定，要求乙方按时支付房款及居间服务费用。说明：甲方有权依据合同约定，要求乙方按时支付房款及居间服务费用，如乙方未按时支付，甲方有权追究乙方的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺：乙方保证其提供的购买资金来源合法，无任何非法途径获取资金。说明：乙方应对其购买资金来源承担法律责任，如因资金来源不合法导致合同无效或产生纠纷，乙方应承担相应法律责任。2.2乙方义务：乙方应在合同约定的时间内，履行付款义务，按照合同约定支付房款及居间服务费用。说明：乙方应按照合同约定的时间和方式，按时支付房款及居间服务费用，如乙方未按时支付，乙方应承担相应违约责任。2.3乙方权利：乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同义务，确保房屋质量及交付条件。说明：乙方有权依据合同约定，要求甲方履行合同义务，如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介有义务为甲方和乙方提供专业的居间服务，如因第三方中介的过错导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。3.2第三方中介责任：第三方中介应对其提供的居间服务承担责任，如因居间服务不符合约定导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。说明：第三方中介应对其提供的居间服务承担法律责任，如因居间服务不符合约定导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介权利：第三方中介有权按照合同约定，收取约定的居间服务费用。说明：第三方中介有权依据合同约定，收取约定的居间服务费用，如甲方和乙方未按时支付居间服务费用，第三方中介有权追究甲方和乙方的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.居间服务费用支付凭证4.房屋交付前的物业管理费支付凭证5.水、电、煤气等公共费用支付凭证6.房屋保险购买凭证7.合同双方身份证明复印件8.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的交付条件。2.甲方未履行对其提供的房屋信息真实准确的承诺，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实。3.乙方未按照合同约定时间支付房款及居间服务费用。4.乙方未保证其购买资金来源合法，如资金来源不合法。5.第三方中介未按照合同约定提供专业的居间服务，或居间服务不符合约定。6.合同各方未按照合同约定履行其他义务，或违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门发放的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间服务费用：指第三方中介为房屋买卖双方提供居间服务所收取的费用。3.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延迟交付时间，并尽可能提供临时住所。2.房屋质量问题：发现问题后，甲方应负责修复或退还部分房款。3.付款延迟：乙方应尽快支付房款及居间服务费用，避免延迟违约。4.物业费用纠纷：查看前期物业管理费支付凭证