2024版住房抵押贷款合同范本

编号：__________2024版住房抵押贷款合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版住房抵押贷款合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同签订地点和时间第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章：贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五章：还款责任5.1借款人的还款责任5.2贷款人的还款责任第六章：担保措施6.1抵押物的描述6.2抵押权的设立6.3担保人的责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一章：其他约定11.1贷款人的权利和义务11.2借款人的权利和义务11.3其他相关事项第十二章：附件12.1抵押物权属证明12.2借款人身份证明12.3贷款人授权书第十三章：合同的修订历史第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期和地点合同编号2024Loan001第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体本合同的签订主体为贷款人和借款人，其中贷款人为依法成立的金融机构，借款人为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.3合同签订地点和时间本合同于______年______月______日在______（地点）签订。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途借款人保证本次贷款仅用于_______（用途），并应按照贷款人的要求提供相关证明材料。第三章：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人的要求，采用等额本息还款方式进行还款。第四章：贷款利率4.1贷款利率贷款利率为____%（年利率），具体执行利率以贷款人与借款人签订的贷款合同为准。4.2利率调整方式贷款利率的调整方式为_______（描述利率调整方式）。第五章：还款责任5.1借款人的还款责任借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2贷款人的还款责任贷款人应按照约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率，向借款人提供贷款。第六章：担保措施6.1抵押物的描述借款人将其名下的_______（房产地址）作为抵押物，为本次贷款提供担保。6.2抵押权的设立贷款人应在合同签订后，办理抵押物登记手续，设立抵押权。6.3担保人的责任担保人应承担连带责任，确保借款人按时偿还贷款。第七章：违约责任7.1借款人的违约责任借款人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。7.2贷款人的违约责任贷款人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和借款人产生的其他费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九章：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除条件合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十章：其他约定10.1贷款人的权利和义务贷款人有权要求借款人提供真实、完整的个人信息及财产状况，并有权对借款人的信用情况进行调查。10.2借款人的权利和义务借款人应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款。10.3其他相关事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第十一章：附件11.1抵押物权属证明11.2借款人身份证明11.3贷款人授权书第十二章：合同的修订历史2024年1月1日，双方签订原始合同。此后如有修订，将在此处注明。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。13.3合同的签订日期和地点本合同于______年______月______日在______（地点）签订。第十四章：合同的签字贷款人（甲方）：________________借款人（乙方）：________________担保人（丙方）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于提供担保人或增加抵押物。说明：甲方为了降低贷款风险，有权要求乙方提供额外的担保措施，以确保贷款的安全。2.甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以便甲方了解乙方的财务状况。说明：甲方为了监控乙方的贷款使用情况及财务状况，有权要求乙方定期提供财务报表。3.甲方有权在贷款期间对乙方的经营状况进行审查，并要求乙方提供相关资料。说明：甲方为了确保贷款用于合法经营活动，有权在贷款期间对乙方的经营状况进行审查。4.如果在贷款期间，乙方未经甲方同意，将抵押物转让给第三方，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息，并解除合同。说明：甲方为了保护自身的抵押权，防止乙方擅自处分抵押物，特此设置此条款。5.如果在贷款期间，乙方未经甲方同意，将贷款用于非法活动，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息，并解除合同。说明：甲方为了确保贷款用于合法用途，防止乙方滥用贷款，特此设置此条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权提前偿还贷款本金和利息，但需提前通知甲方，并按约定的提前还款手续办理。说明：乙方为了提高资金使用效率，有权提前偿还贷款，但需遵循约定的提前还款手续。2.乙方有权要求甲方提供贷款的利率锁定服务，以确保在贷款期间利率不变。说明：乙方为了规避利率波动的风险，有权要求甲方提供利率锁定服务。3.乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方调整贷款还款计划。说明：乙方为了适应自身财务状况的变化，有权要求甲方调整贷款还款计划。4.乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方延长贷款期限。说明：乙方为了缓解短期内的还款压力，有权要求甲方延长贷款期限。5.乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方降低贷款利率。说明：乙方为了降低贷款成本，有权在合同约定的范围内，要求甲方降低贷款利率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并承担因此产生的一切法律责任。说明：本条款旨在明确第三方中介的法律责任，确保中介服务的合法性。2.第三方中介应承担因其原因导致合同未能成立的法律责任。说明：本条款旨在明确第三方中介在合同成立过程中的责任，防止因中介原因导致合同失败。3.第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合法的发票。说明：本条款旨在明确第三方中介的中介费用收取标准和开具发票义务。4.第三方中介在提供中介服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的个人信息和商业秘密。说明：本条款旨在保护双方的隐私和商业秘密，防止中介不当泄露。5.如果第三方中介未能履行其合同义务，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。说明：本条款旨在明确第三方中介在未能履行合同义务时的赔偿责任，以保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.财务报表5.经营状况审查资料6.利率锁定服务协议7.贷款还款计划调整协议8.贷款期限延长协议9.贷款利率调整协议10.中介服务协议11.中介费用发票12.保密协议13.赔偿责任协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定期限和方式偿还贷款本息。2.乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物或变更贷款用途。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方未履行合同约定的保密义务，泄露甲方和乙方信息。5.第三方中介未按约定提供中介服务，或违反保密义务。6.第三方中介收取中介费用不合法，或未开具合法发票。7.第三方中介未能履行中介服务协议，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。2.贷款利率：指借款人按照约定的年化利率支付给贷款人的利息。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.提前还款：指借款人在贷款到期前，提前偿还贷款本金和利息的行为。5.利率锁定：指双方约定在贷款期间，利率保持不变的服务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.赔偿责任：指因一方过错导致对方损失，过错方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用贷款。2.问题：乙方未按约定期限和方式偿还贷款本息。解决办法：甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息，并加收逾期利息和罚息。3.问题：乙方擅自处分抵押物或变更贷款用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止处分抵押物，并恢复贷款用途。4.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。5.问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方和乙方信息。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露信息，并承担赔偿责任。6.问题：第三方中介未按约定提供中介服务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介立即履行中介服务协议。7.问题：第三方中介违反保密义务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介立即停止泄露信息，并承担赔偿责任。8.问题：第三方中介收取中介费用不合法，或未开具合法发票。解决办法：甲方和乙方