房屋合租合同

合同编号：__________第一章：定义与解释甲方（出租方）：【姓名】，【身份证号码】，【联系地址】，【联系电话】乙方（承租方）：【姓名】，【身份证号码】，【联系地址】，【联系电话】1.2本合同中所指的“房屋”是指位于【具体地址】的住宅物业，包括但不限于【房屋内设施和设备】。1.3“合租期间”指从【开始日期】至【结束日期】。第二章：租赁条款2.1出租：甲方同意出租上述房屋给乙方，乙方同意承租该房屋。2.2租金：乙方应支付甲方每月【金额】人民币作为租金，支付方式为【支付方式】。2.3租金支付时间：乙方应在每月的【具体日期】前支付下一个月的租金。2.4押金：乙方应在签署本合同时支付甲方【金额】人民币作为押金。合租期间结束且乙方按照本合同规定将房屋完好交还给甲方后，甲方应无息退还押金。第三章：使用与维护3.1使用范围：乙方仅能将房屋用于居住目的，并遵守所有适用的法律法规。3.2维护责任：乙方应合理使用并维护房屋及其设施，保持房屋的清洁和良好状态。3.3维修与损坏：乙方应及时通知甲方房屋或设施出现的任何问题或损坏，并承担因不当使用造成的维修费用。第四章：违约与终止4.1违约：任何一方违反本合同条款，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。4.2提前终止：任何一方需提前终止合同时，应提前【天数】书面通知对方。4.3违约金：如乙方未按时支付租金，应支付甲方每日【金额】人民币作为违约金。第五章：争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六章：其他条款6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________1.合租伙伴变动：应用场合：当合租伙伴因故需要更换时。注意条款：合同中应包含关于合租伙伴变动的条款，明确更换伙伴需双方同意，并规定书面通知的期限。修正：在合同中增加“合租伙伴更换”条款，规定更换伙伴的具体流程和条件。2.房屋维修与改造：应用场合：乙方需要对房屋进行维修或改造时。注意条款：合同中应明确维修和改造的责任方，以及相关费用的承担方式。修正：在“使用与维护”章节中增加关于维修和改造的具体规定，包括费用承担和施工标准。3.租金调整：应用场合：在租赁期间，由于市场变化或其他因素，需要调整租金。注意条款：合同中应包含租金调整机制，包括调整的条件、频率和方式。修正：在“租赁条款”章节中增加租金调整的相关条款，规定调整的条件和程序。4.合同提前终止：应用场合：任何一方因特殊原因需要提前终止合同时。注意条款：合同中应明确提前终止的流程、条件和后果。修正：在“违约与终止”章节中细化提前终止的具体规定，包括通知期限和违约金的计算方式。5.争议解决：应用场合：双方在合同执行过程中出现争议时。注意条款：合同中应包含争议解决机制，包括协商和诉讼的具体流程。修正：在“争议解决”章节中明确争议解决的具体步骤，包括协商的时间和地点，以及诉讼的法院选择。确保合同条款的明确性和可执行性，避免模糊不清的表述。双方在签署合同前应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。注意合同中关于租金支付、押金退还、维修责任等关键条款的约定。在合同中明确违约的定义和后果，以及解决违约的具体措施。双方应保留合同执行过程中的所有书面记录，包括支付凭证、维修记录等。原始合同所需的详细附件包括：房屋平面图或设施清单，明确房屋的具体情况和包含的设施。双方的身份证明文件复印件，确保身份的真实性。租金支付凭证和押金收据，作为支付和退还的依据。维修和改造记录，记录房屋维修和改造的相关信息。任何书面通知或通信记录，包括租金调整、合同终止等通知。多方为主导时的，附件条款及说明：第七章：当甲方为主导时的附加条款7.1甲方权利：甲方有权在合理通知乙方后，进入房屋进行必要的检查和维护。7.2乙方责任：乙方有责任保持房屋的清洁和良好状态，并遵守甲方制定的相关规定。7.3甲方终止权：在乙方严重违反合同条款或法律法规时，甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.4甲方保留条款：甲方保留对房屋进行重新装修或改造的权利，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。第八章：当乙方为主导时的附加条款8.1乙方权利：乙方有权在合理通知甲方后，对房屋进行必要的维修和改造，但需得到甲方的书面同意。8.2甲方责任：甲方有责任确保房屋符合居住标准，并及时修复房屋的损坏。8.3乙方终止权：在甲方严重违反合同条款或法律法规时，乙方有权立即终止合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。8.4乙方保留条款：乙方保留对房屋进行个性化装饰的权利，但需遵守甲方制定的相关规定。第九章：当有第三方中介时的附加条款9.1中介角色：第三方中介作为甲乙双方的代理人，负责协调和监督合同的执行。9.2中介费用：中介费用由甲方承担，除非另有约定。9.3中介责任：中介有责任确保合同