2024版集资房房产转让合同

编号：__________2024版集资房房产转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版集资房房产转让合同合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1合同相关术语解释2.2合同主体定义第三章：合同标的3.1房产基本信息3.2房产现状3.3房产转让范围第四章：转让条件4.1转让方条件4.2受让方条件4.3房产转让条件第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：转让程序6.1合同签订6.2产权过户6.3房产交付第七章：税费承担7.1转让方税费7.2受让方税费7.3税费支付方式第八章：权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务第九章：违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1房产保险13.2房产维护13.3房产使用限制第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期与地点14.3合同的有效期合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据我国相关法律法规，为了保障房产转让双方的合法权益，规范房产转让行为，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成房产转让合同。1.2合同目的：明确双方在房产转让过程中的权利、义务和责任，确保房产转让的合法、合规进行。1.3合同适用范围：本合同适用于我国境内依法可以进行房产转让的所有房产。第二章：定义与解释2.1合同相关术语解释：（1）房产：指转让方合法拥有并有权转让的位于________的房产。（2）转让方：指拥有房产所有权并有权进行房产转让的当事人。（3）受让方：指愿意购买并接受房产转让的当事人。（4）产权过户：指将房产所有权及相关权利从转让方名下转移到受让方名下的过程。2.2合同主体定义：（1）转让方：指拥有房产所有权并有权进行房产转让的当事人。（2）受让方：指愿意购买并接受房产转让的当事人。第三章：合同标的3.1房产基本信息：（1）房产位于________，房产证号：________。（2）房产面积为____平方米，建筑结构为________。（3）房产用途为________。3.2房产现状：（1）房产目前处于________状态。（2）房产是否存在瑕疵、争议或其他影响转让的因素：a)是否存在瑕疵：________b)是否存在争议：________c)是否受限于其他因素：________3.3房产转让范围：（1）房产所有权。（2）房产使用权。（3）房产收益权。（4）房产处置权。第四章：转让条件4.1转让方条件：（1）转让方为房产的合法所有权人。（2）转让方有权进行房产转让。4.2受让方条件：（1）受让方为具备购房资格的当事人。（2）受让方愿意购买并接受房产转让。4.3房产转让条件：（1）双方达成房产转让意向。（2）受让方支付转让价格。（3）双方完成产权过户手续。第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格：双方协商确定为____元（大写：________元整）。5.2支付方式：（1）受让方于合同签订后____个工作日内，向转让方支付人民币____元作为定金（大写：________元整）。（2）受让方应于____年__月__日前，向转让方支付剩余房价款，具体金额以实际计算为准。5.3支付时间：（1）定金支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）剩余房价款支付时间：____年__月__日前。第六章：转让程序6.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。6.2产权过户：双方按照我国相关法律法规，完成房产产权过户手续。6.3房产交付：产权过户完成后，转让方将房产交付给受让方。第八章：权利与义务8.1转让方的权利与义务：（1）保证房产的合法性，无任何法律纠纷。（2）如实告知房产的现状、瑕疵及可能影响转让的因素。（3）配合受让方完成产权过户手续。（4）在合同约定的时间内，将房产交付给受让方。8.2受让方的权利与义务：（1）按照合同约定支付转让价格。（2）定金支付后，不得以任何理由撤销合同。（3）配合转让方完成产权过户手续。（4）接受并妥善使用房产，不得损害房产及邻里关系。第九章：违约责任9.1转让方违约责任：（1）转让方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应双倍返还定金。（2）转让方未按约定时间交付房产，应支付违约金，具体金额双方协商确定。9.2受让方违约责任：（1）受让方未按约定时间支付转让价格，应支付违约金，具体金额双方协商确定。（2）受让方撤销合同，应双倍返还定金。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件：（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。11.2合同终止条件：（1）双方协商一致。（2）合同履行完毕。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。12.2合同修改条件：（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。12.3合同解除条件：（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。第十三章：其他约定13.1房产保险：双方约定自房产过户之日起，由受让方负责购买并支付房产保险费用。13.2房产维护：双方约定房产的日常维护、维修等费用由受让方承担。13.3房产使用限制：双方约定房产不得用于非法用途，不得损害邻里利益。第十四章：附则14.1合同附件：（1）房产证复印件。（2）身份证复印件。（3）其他相关文件。14.2合同签订日期与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.3合同的有效期：自双方签字盖章之日起至合同履行完毕之日止。合同编号：_________转让方（甲方）：（签字）受让方（乙方）：（签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述和重大遗漏。如因甲方提供虚假信息导致合同无效、被撤销或产生其他法律后果的，甲方应承担全部责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并如实回答乙方的询问。1.3甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。如甲方的行为严重违反本合同，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。如乙方逾期支付，应支付违约金，具体金额双方协商确定。2.2乙方义务：乙方应配合甲方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并如实回答甲方的询问。2.3乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。如乙方的行为严重违反本合同，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介：本合同涉及的房产转让过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及支付方式等。3.2中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如双方未能就中介费用达成一致，可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3中介责任：中介应依法合规提供服务，并如实告知甲方和乙方房产的现状、瑕疵及可能影响转让的因素。如中介提供虚假信息或违反法律法规，导致合同无效、被撤销或产生其他法律后果的，中介应承担全部责任。3.4中介违约：如中介违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，具体金额双方协商确定。如中介的行为严重违反本合同，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.房产现状说明书4.房产交易记录5.定金收据6.违约金计算公式7.中介服务合同8.中介费用支付凭证9.房产过户手续相关文件10.房产保险单复印件11.房产维护维修费用清单12.房产使用限制说明13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或产生其他法律后果。2.甲方未按约定时间交付房产。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定时间支付转让价格。5.乙方未履行合同约定的其他义务。6.第三方中介提供虚假信息或违反法律法规。7.第三方中介未按约定提供服务。8.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房产：指转让方合法拥有并有权转让的位于特定地址的房产。2.转让方：指拥有房产所有权并有权进行房产转让的当事人。3.受让方：指愿意购买并接受房产转让的当事人。4.产权过户：指将房产所有权及相关权利从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。6.定金：指受让方为确保合同履行而支付给转让方的款项。7.中介：指依法设立，为房产转让提供服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：双方应积极沟通，核实房产信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.延迟交付房产：甲方应尽快履行交付房产的义务，如无法按时交付，应支付违约金。3.延迟支付转让价格：乙方应尽快支付转让价格，如无法按时支付，应支付违约金。4.房产过户手续问题：双方应积极配合，提供所需材料，如有问题应协商解决或寻求专业帮助。5.房产保险问题：受让方应购买