餐饮房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________餐饮房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

餐饮房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁目的1.2租赁原则1.3合同主体1.4合同签订地点和时间第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途及规定5.1租赁用途5.2房屋使用规定5.3房屋维护责任第六章：押金及其他费用6.1押金金额6.2押金退还条件及方式6.3房屋保险6.4水电费等其他费用承担方式第七章：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项第十章：其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋验收10.3房屋维修10.4合同期满后的续约事宜第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交付记录11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：其他14.1合同的解释权14.2合同的复印件14.3合同的保管合同编号_________第一章：总则1.1租赁目的：承租方租赁该房屋用于餐饮业经营活动。1.2租赁原则：双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同主体：出租方为（出租方名称），承租方为（承租方名称）。1.4合同签订地点和时间：本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置：（具体地址）。2.2房屋面积：（具体面积）。2.3房屋结构：（简要描述房屋结构，如：一层、二层、阁楼等）。2.4房屋设施：（列出房屋内主要设施，如：厨房设备、桌椅、空调等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：（开始日期）。3.2租赁结束日期：（结束日期）。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前（提前通知期限）通知对方，并签订续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：（具体金额）。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付。4.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第五章：租赁用途及规定5.1租赁用途：承租方租赁该房屋用于餐饮业经营活动。5.2房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。5.3房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的维修，承租方负责日常维护。第六章：押金及其他费用6.1押金金额：（具体金额）。6.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或欠款，押金无息退还。6.3房屋保险：承租方负责购买并维护房屋保险。6.4水电费等其他费用承担方式：水电费等费用由承租方承担。第七章：违约责任7.1出租方违约：如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失。7.2承租方违约：如承租方未按约定支付租金或违反合同规定，应承担违约责任，赔偿出租方损失。7.3违约赔偿金额及方式：具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁，应向（仲裁机构名称）申请仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更，可签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同到期或双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如退还押金、支付赔偿等。第十章：其他约定10.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后（交付时间）将房屋交付给承租方。10.2房屋验收：承租方应在收到房屋后（验收时间）内进行验收，并将验收结果通知出租方。10.3房屋维修：出租方应在接到承租方的维修通知后（维修时间）内进行维修。10.4合同期满后的续约事宜：如双方同意续约，应提前（提前通知期限）通知对方，并签订续约协议。第十一章：附件11.1房屋照片：（附件照片）。11.2房屋钥匙交付记录：（附件记录）。11.3其他相关文件：（附件文件）。第十二章：双方签字12.1出租方签字：（出租方签字处）。12.2承租方签字：（承租方签字处）。第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效条件：双方签字，并按照约定履行合同义务。第十四章：其他14.1合同的解释权归（解释权归属方）。14.2合同的复印件具有同等法律效力。14.3合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，合同复印件无效。出租方签字：____________________日期：____________________承租方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.甲方应保证房屋及设施的安全性，如因房屋结构、设施存在安全隐患导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的经营活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规和合同约定，不得从事违法经营。4.甲方应在合同签订后（具体时间）内将房屋及相关设施交付给乙方使用。5.甲方应提供房屋的水、电、燃气等开通证明，并确保相关设施正常使用。6.甲方应协助乙方办理相关证照，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及相关设施，并保持房屋整洁、安全。3.乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方同意。4.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。5.乙方应自行承担经营活动产生的税费、水电费等费用。6.乙方在租赁期间如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。3.第三方中介不得收取甲方、乙方任何中介费用，如第三方中介收取费用的，甲方、乙方有权拒绝支付。4.第三方中介应在中介合同中明确中介服务的范围、期限及违约责任。5.第三方中介在合同履行过程中如存在过错，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。6.甲方、乙方应在中介合同中约定中介服务费的支付方式及时间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.房屋维修记录4.租金支付记录5.租赁合同续约协议6.房屋保险单据7.水电费及其他费用支付记录8.第三方中介服务合同9.中介费用支付记录10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或设施提供的房屋或设施存在安全隐患干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理相关证照2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋或设施未合理使用房屋及相关设施，导致损坏未按约定时间支付租金未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为：提供不实、准确的房屋信息收取甲方、乙方中介费用未履行中介服务合同约定的义务存在过错，导致甲方、乙方损失三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用房屋及设施支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付记录，核对支付金额，如有争议，双方协商解决。3.问题：房屋用途变更解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，