公寓买卖合同(2024版)

编号：__________公寓买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公寓买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和合法性1.3合同文件1.4合同的生效和修改第二章：公寓描述2.1公寓基本情况2.2公寓位置和交通2.3公寓现状和产权2.4公寓配套设施第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方的共同义务第四章：交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间和节点第五章：交付及交付手续5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：验收及质量保证6.1验收标准6.2质量保证6.3验收手续第七章：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺第八章：合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九章：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让程序第十二章：附件12.1公寓买卖合同附件12.2其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人14.3合同正本和副本合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方为公寓的所有权人，愿意将公寓出售给乙方。乙方愿意购买甲方所持有的公寓。1.2合同目的和合法性双方签订本合同的目的在于明确双方在公寓买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性和有效性。1.3合同文件本合同包括合同、公寓所有权证明、公寓现状报告等文件。1.4合同的生效和修改本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：公寓描述2.1公寓基本情况公寓位于_________，建筑面积为_________平方米，公寓号为_________。2.2公寓位置和交通公寓地处_________，交通便利，附近有_________等公共交通设施。2.3公寓现状和产权公寓现状为_________，产权性质为_________，土地使用权期限至_________年。2.4公寓配套设施公寓配套设施包括_________、_________、_________等。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方承诺公寓权属清晰，无任何债务和抵押。卖方应协助买方办理产权过户手续。3.2买方的权利和义务买方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。买方应承担公寓过户所需的相关费用。3.3双方的共同义务双方应遵守合同的约定，协助完成公寓买卖过程，共同维护交易的顺利进行。第四章：交易价格和支付方式4.1交易价格公寓的交易价格为人民币_________元。4.2支付方式4.3支付时间和节点第五章：交付及交付手续5.1交付时间公寓的交付时间为_________年_________月_________日。5.2交付条件5.3交付手续双方应按照合同约定办理交付手续，包括_________、_________、_________等。第六章：验收及质量保证6.1验收标准买方应按照国家相关法律法规和行业标准对公寓进行验收。6.2质量保证卖方承诺公寓质量符合国家标准，如出现质量问题，卖方应承担相应责任。6.3验收手续买方应在交付后_________日内对公寓进行验收，并将验收结果通知卖方。第七章：售后服务7.1售后服务内容卖方应提供_________个月的售后服务，包括_________、_________、_________等。7.2售后服务承诺卖方承诺在售后服务期间，对公寓出现的非人为损坏问题负责维修和更换。第八章：合同的解除和终止8.1合同解除的条件1)双方协商一致；2)法律规定的情形。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1)公寓所有权转移完毕；2)买方支付完毕购房款；3)双方履行完毕合同约定的其他义务。第九章：违约责任9.1卖方违约责任1)返还已收取的购房款；2)支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；3)承担因违约产生的其他费用。9.2买方违约责任1)返还已支付的购房款；2)支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；3)承担因违约产生的其他费用。9.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金和赔偿其他损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼双方同意选择_________进行仲裁或诉讼。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件合同转让需双方同意，并签订书面转让协议。11.2转让程序转让程序如下：1)双方协商确定转让价格；2)双方签订转让协议；3)办理相关手续，包括变更登记等。第十二章：附件12.1公寓买卖合同附件附件包括：_________、_________、_________等。12.2其他相关文件其他相关文件包括：_________、_________、_________等。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项双方应遵守法律法规规定的其他事项。第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点本合同于_________年_________月_________日在_________签署。14.2签署人甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________14.3合同正本和副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________日期：_________乙方（买方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在公寓交付时，提供一份完整的水电气暖设施设备清单，并保证所有设施设备均正常运行。若在交付后发现任何设施设备存在问题，甲方应在_________日内负责修复或更换。2.甲方保证：甲方保证公寓未涉及任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、诉讼等。若因甲方原因导致公寓涉及法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。3.甲方义务：甲方应协助乙方办理产权过户手续，并负责提供所需的所有文件和证明材料。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方提前交付：如甲方提前交付公寓，且乙方同意接收，双方应就提前交付的时间和方式达成补充协议，并明确提前交付部分的房价款支付方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方分期付款：乙方选择分期支付购房款时，应与甲方签订分期付款协议，明确每期付款的金额、时间和方式。若乙方未能按照约定分期支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。2.乙方权益保障：乙方有权对公寓进行查验，以确保公寓符合合同约定的质量标准。若查验发现公寓质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换，并有权要求甲方支付相应的赔偿。3.乙方过户费用：乙方应承担公寓过户所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。双方应在合同中明确过户费用的具体金额和支付方式。4.乙方装修限制：乙方在公寓内进行装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变公寓的结构和设施。乙方装修过程中造成公寓损坏的，应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：第三方中介参与本合同的签订和履行，双方应与中介签订服务协议，明确中介服务费用的金额和支付方式。中介服务费用由甲方和乙方共同承担。2.中介责任限制：中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的合法权益予以保障。若中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任。3.中介信息准确性：中介提供的公寓信息、买方和卖方的信息以及其他与合同相关的信息，应准确无误。若因中介提供的信息不准确导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付：双方在中介协助下完成公寓买卖后，应按照约定向中介支付佣金。佣金支付方式和时间应在合同中明确。若甲方和乙方未能向中介支付佣金，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓所有权证明2.公寓现状报告3.公寓设施设备清单4.分期付款协议5.过户费用明细6.装修限制协议7.中介服务协议8.佣金支付协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付公寓交付的公寓质量不符合标准未能履行协助过户的义务提供虚假信息或隐瞒重要事实2.买方违约行为：未能按约定时间支付购房款未能履行查验和维护公寓的义务未按约定进行装修或擅自改变结构未按约定向中介支付佣金3.第三方中介违约行为：提供不准确的信息导致损失未能履行协助买卖双方履约的义务未按约定提供服务或存在误导行为三、法律名词及解释：1.公寓所有权：指公寓的所有者对公寓拥有完全的控制权和使用权。2.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的公寓购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将公寓的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.装修限制：指买方在公寓内进行装修时受到的法律和合同限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓交付时间延误：solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定违约金赔偿。2.公寓质量问题：solution:双方约定质量验