购房合同贷款

购房合同贷款合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方拥有房屋的所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按本合同约定支付房价款及承担其他相关义务。双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，产权性质为【产权性质】。1.3该房屋的房地产权证号（或土地使用权证号）为【权证号】。第二条房价款2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2.2乙方应按【贷款银行】的贷款条件，向贷款银行申请购房贷款，贷款额度为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。2.2.3贷款银行批准贷款后，乙方应按贷款银行的要求将贷款转入甲方账户。2.2.4乙方应承担贷款利息及相关的其他费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的【百分比】。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房贷款合同6.付款凭证复印件7.过户手续费用清单8.物业管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致过户延迟。3.乙方未按约定时间支付房价款，或贷款申请未获批准。4.乙方未按约定承担贷款利息及相关费用。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括首付款和贷款金额。4.购房贷款：指乙方向贷款银行申请的用于购买房屋的贷款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准：乙方可以要求甲方修复不符合标准的部位，或要求甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方尽快协助办理过户手续，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。5.贷款申请未获批准：乙方可以重新申请贷款，或考虑其他支付方式。6.乙方未按约定承担贷款利息及相关费用：乙方应尽快支付贷款利息及相关费用，避免影响信用。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与开发商签订购房合同。2.二手房交易：适用于购买二手房时，买卖双方签订购房合同。3.房产投资：