农村建房包工包料施工合同

农村建房包工包料施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方需要建设农村住房，乙方具备建筑施工资质和能力，经双方友好协商，就甲方住房建设事宜达成如下协议：一、工程内容1.1本工程为农村建房项目，建设地点位于__________。1.2工程规模：根据甲方提供的建筑设计图纸，乙方负责按图施工，完成包括但不限于地基处理、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电安装等全部施工内容。1.3工程质量：乙方应严格按照国家建筑标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达到__________标准。二、合同价格及支付方式2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2甲方支付乙方工程款项，分为三个阶段：（1）预付款：合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（2）进度款：工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%作为进度款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%作为尾款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.3甲方支付乙方工程款项时，乙方提供等额的正式发票。三、施工期限3.1本工程合同约定工期为__________个月，自甲方支付预付款之日起计算。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。延期天数以甲方确认的书面文件为准。3.3乙方如未按约定工期完成工程，应按__________元/天的标准向甲方支付违约金。四、工程验收4.1本工程验收标准为国家建筑验收标准，工程验收合格后，甲方应支付乙方尾款。4.2工程验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内无偿整改至合格。整改期间，乙方应承担由此产生的一切费用及违约金。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。5.2乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.3乙方如未按约定标准施工，导致工程验收不合格，乙方应承担整改费用及违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。7.2乙方在施工过程中应保护环境，遵守环保法规，确保施工场地清洁卫生。7.3未经甲方同意，乙方不得将合同约定的工程转包或分包给第三方。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.3合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的内容继续履行合同。九、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的建筑设计图纸2.乙方建筑施工资质证明文件3.工程验收标准及规范4.施工安全及环保相关规定5.工程进度报告6.工程质量检查报告7.付款凭证及发票8.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。3.乙方未按约定标准施工，导致工程验收不合格，认定为违约行为。4.乙方未经甲方同意，将工程转包或分包给第三方，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：指承担工程建设的权利和义务，支付工程款项，并接受工程成果的一方。2.承包方（乙方）：指承担工程施工义务，按照甲方要求完成工程建设的乙方。3.工程验收：指工程完成后，由甲方按照国家标准和合同约定进行的检查、评定，以确定工程质量是否符合要求。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.合同变更：指合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容进行修改或补充。6.合同解除：指合同履行过程中，双方经协商一致终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前书面通知甲方，说明原因，征得甲方同意，并根据实际情况制定整改措施。2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求及时整改，直至符合验收标准，承担由此产生的费用及违约金。3.付款问题：甲方应按照合同约定时间支付预付款、进度款，如有疑问，应及时与乙方沟通解决。4.合同变更或解除：双方应提前书面通知对方，并经对方同意，根据实际情况签订补充协议。5.安全事故及环保问题