无房产证房屋买卖协议书范本版

无房产证房屋买卖协议书范本版合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：一、房产的描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，房产证号为__________（如无房产证，应注明“无房产证”）。1.3卖方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。二、购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应于本协议签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给卖方。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3过户所产生的费用由买方承担。四、附加条款4.1卖方应保证房产在交付买方后，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。4.2如因房产存在瑕疵或缺陷，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2卖方未按本协议约定时间交付房产的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的首付款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议一式两份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证或无房产证证明2.买卖双方身份证明3.买卖双方授权委托书（如有）4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产交付的验收报告6.买卖双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：认定标准为本协议约定的交付日期。2.卖方房产存在瑕疵或缺陷：认定标准为影响买方正常使用及居住的标准。3.卖方未按约定协助买方办理过户手续：认定标准为未提供必要文件或故意拖延过户时间。4.买方未按约定时间支付房款：认定标准为本协议约定的支付时间。5.买方未按约定履行过户手续：认定标准为未按约定时间完成过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.首付款：指买方在本协议签订之日起五个工作日内支付给卖方的款项。4.过户：指将房产所有权转移至买方的法律程序。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现瑕疵或缺陷：解决办法：卖方应在规定时间内修复瑕疵或缺陷；无法修复的，应按约定承担赔偿责任。2.卖方未按约定时间交付房产：解决办法：买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的首付款。3.买方未按约定时间支付房款：解决办法：卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，提供必要资料，协助办理过户手续。5.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：双方应按法律规定调整合同内容，继续履行合同。五、所有应用场景：1.无房产证房屋买卖。2.买