新楼盘毛坯出售合同

新楼盘毛坯出售合同合同编号：[待填写]甲方（出售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的位于[待填写]的新楼盘毛坯房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于[待填写]栋[待填写]单元[待填写]层[待填写]号，房屋结构为[待填写]，房屋建筑总面积为[待填写]平方米，房屋规划用途为住宅。1.2甲方承诺该房屋为毛坯状态，乙方购买后需自行进行装修。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋总价为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），上述房价款包含房屋建安成本、土地出让金、配套费用等所有费用。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起[待填写]日内，向甲方支付房价款的[待填写]%；（2）乙方应于房屋交付之日起[待填写]日内，向甲方支付剩余的[待填写]%的房价款。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，甲方应出具相应的收款收据。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为[待填写]年[待填写]月[待填写]日。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起[待填写]日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后[待填写]日内，按照相关法律法规及合同约定进行处理。3.3甲方应在房屋交付后[待填写]日内，向乙方提供房屋权属证书。第四条权利义务4.1甲方应保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量和安全的规定，并承担房屋质量问题的法律责任。4.2乙方应按照合同约定支付房价款，并承担房屋使用过程中的各项费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋及小区的物业管理秩序。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款的[待填写]%作为违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款的[待填写]%作为违约金。5.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：[待填写]等。甲方（出售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日第一篇范文：合同编号：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]第三方（质保方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其开发的位于[待填写]的新楼盘毛坯房屋出售给乙方，并引入第三方作为质保方，就房屋质量问题提供保障。为明确各方的权利义务，达成如下协议：第一条房屋基本状况[同第一条]第二条房屋价格及支付方式[同第二条]第三条房屋交付及验收[同第三条]第四条甲方权益保障4.1甲方出售的房屋应符合国家关于住宅质量和安全的规定。甲方对房屋质量问题承担首要责任。4.2甲方应在房屋交付后[待填写]日内，向乙方提供房屋权属证书。4.3甲方在房屋质量问题中享有监督权，有权要求乙方及时反馈房屋使用过程中出现的问题，并有权要求第三方进行维修或更换。第五条第三方责权利5.1第三方作为质保方，应对房屋质量问题承担连带责任。若房屋存在质量问题，乙方有权直接要求第三方进行维修或更换，第三方应在收到乙方通知后[待填写]日内，按照相关法律法规及合同约定进行处理。5.2第三方应按甲方要求，提供房屋质量保证书，承诺房屋质量问题在[待填写]年内的保修服务。5.3第三方应在房屋交付后[待填写]日内，向乙方提供物业服务合同，明确物业服务内容、收费标准等。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款的[待填写]%作为违约金，且甲方有权延迟交付房屋。6.2乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.3乙方在房屋交付后[待填写]日内未提出质量问题，视为乙方对房屋质量的认可。第七条争议解决[同第六条]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件包括：[待填写]等。甲方（出售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]第三方（质保方）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日通过引入第三方作为质保方，甲方的主导地位得到了进一步巩固。甲方在房屋质量问题中享有监督权，有权要求乙方及时反馈房屋使用过程中出现的问题，并有权要求第三方进行维修或更换。第三方作为质保方，对房屋质量问题承担连带责任，提供了更全面的质量保障。引入第三方主体，对甲方的权益进行了优先保障，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的权益进行了限制，保障了甲方的利益。总结来说，第三方主体的介入，使得房屋出售合同更加完善，提供了更全面的质量保障，同时也保障了甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋质量得到保障，确保甲方权益得到充分保护，同时也为乙方提供了更全面的质量保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新楼盘精装修出售合同甲方（出售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]第三方（装修公司）：[待填写]鉴于甲方为新楼盘的开发商，拥有位于[待填写]的房屋所有权，并委托第三方进行精装修；乙方愿意购买该房屋，并同意接受甲方的装修标准和要求。为明确各方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况[同第一条]第二条装修标准及要求2.1甲方应按照约定的装修标准和要求，将房屋交付给乙方。装修标准包括但不限于材料品牌、施工质量等。2.2乙方对房屋的装修质量享有监督权，有权要求甲方按照约定的标准进行施工，并有权要求第三方进行维修或更换。第三条房屋交付及验收[同第三条]第四条乙方权益保障4.1乙方应按照合同约定支付房价款及装修款项。房价款及装修款项支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起[待填写]日内，向甲方支付房价款的[待填写]%；（2）乙方应于房屋交付之日起[待填写]日内，向甲方支付剩余的[待填写]%的房价款及装修款项。4.2乙方对房屋的装修质量享有监督权，有权要求甲方按照约定的标准进行施工，并有权要求第三方进行维修或更换。4.3乙方在房屋交付后[待填写]日内未提出装修质量问题，视为乙方对装修质量的认可。第五条第三方责权利5.1第三方作为装修公司，应对房屋装修质量问题承担首要责任。若房屋装修存在质量问题，乙方有权直接要求第三方进行维修或更换，第三方应在收到乙方通知后[待填写]日内，按照相关法律法规及合同约定进行处理。5.2第三方应按甲乙双方的约定，提供装修施工，并保证装修质量。5.3第三方应在房屋交付后[待填写]日内，向乙方提供装修保修书，承诺装修问题在[待填写]年内的保修服务。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照合同约定交付房屋或装修不符合约定的，应向乙方支付房价款及装修款项的[待填写]%作为违约金，且乙方有权延迟接收房屋。6.2甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。第七条争议解决[同第七条]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件包括：[待填写]等。甲方（出售方）：[待填写]乙方（购买方）：[待填写]第三方（装修公司）：[待填写]签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日通过引入第三方作为装修公司，乙方的主导地位得到了进一步巩固。乙方在房屋装修质量问题中享有监督权，有权要求甲方按照约定的标准进行施工，并有权要求第三方进行维修或更换。第三方作为装修公司，对房屋装修质量问题承担首要责任，提供了更全面的装修质量保障。引入第三方主体，对乙方的权益进行了优先保障，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。同时，通过设定甲方的违约