购新房签约合同

购新房签约合同合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2乙方保证上述房屋为合法产权，不存在任何法律法规规定的限制转让情形。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，甲方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3甲方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币____元整支付给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给甲方。3.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、购房发票、物业费、水电费等。6.2附件中的房屋照片、图纸等资料，仅供参考，不作为房屋交付的依据。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方购买房屋，并确保甲乙双方交易的顺利进行。1.2丙方具备房地产经纪资质，熟悉房地产交易相关法律法规，能够为甲方提供专业的购房建议和全程服务。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据合同约定，要求乙方按照约定的时间和方式交付房屋。2.2甲方有权根据合同约定，要求丙方提供专业的购房服务，并确保交易安全。2.3甲方在购买房屋过程中，享有知情权、选择权和公平交易权。2.4甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求乙方和丙方协商解决。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定，将房屋所有权/使用权转移给甲方。3.2乙方应保证房屋的合法性，不得存在任何法律法规规定的限制转让情形。3.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方和丙方办理房屋过户手续。3.4乙方应在房屋交付前，清偿所有物业费、水电费等费用。3.5乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条丙方的义务及限制4.1丙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的购房服务，并确保交易安全。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。4.3丙方应在合同约定的时间内，完成房屋的尽职调查，并向甲方提供真实的房屋信息。4.4丙方应在房屋交付前，确保乙方履行合同约定的义务。4.5丙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第五条甲方权益保障及第三方介入的意义5.1甲方在本合同中享有各项权益保障，以确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。5.2丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供专业的购房建议和全程服务，确保交易安全、顺利进行。5.3第三方介入的意义在于，可以通过专业的服务，降低甲乙双方在购房过程中的风险，保障甲方的合法权益。5.4丙方作为独立第三方，能够客观、公正地协调甲乙双方的利益冲突，促进交易的顺利完成。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日（以下无正文）总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入独立的第三方主体，为甲方提供专业的购房建议和全程服务，确保交易安全、顺利进行。在这种模式下，甲方享有各项权益保障，乙方的义务及限制得到加强，从而降低了甲方在购房过程中的风险。第三方主体的介入，既保证了交易的公平、公正，又促进了交易的顺利完成。这种合同模式具有重要的现实意义和应用价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方出售房屋，并确保甲乙双方交易的顺利进行。1.2丙方具备房地产经纪资质，熟悉房地产交易相关法律法规，能够为乙方提供专业的销售建议和全程服务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据合同约定，要求甲方按照约定的时间和方式支付购房款。2.2乙方有权根据合同约定，要求丙方提供专业的销售服务，并确保交易安全。2.3乙方在出售房屋过程中，享有定价权、知情权、选择权和公平交易权。2.4乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方和丙方协商解决。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付购房款。3.2甲方应保证购房款的来源合法，不得存在任何法律法规规定的限制支付情形。3.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方和丙方办理房屋过户手续。3.4甲方应在房屋交付前，清偿所有物业费、水电费等费用。3.5甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第四条丙方的义务及限制4.1丙方应按照本合同的约定，为乙方提供专业的销售服务，并确保交易安全。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。4.3丙方应在合同约定的时间内，完成房屋的尽职调查，并向乙方提供真实的房屋信息。4.4丙方应在房屋交付前，确保甲方履行合同约定的义务。4.5丙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第五条乙方权益保障及第三方介入的意义5.1乙方在本合同中享有各项权益保障，以确保乙方在出售房屋过程中的权益得到充分保障。5.2丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供专业的销售建议和全程服务，确保交易安全、顺利进行。5.3第三方介入的意义在于，可以通过专业的服务，降低甲乙双方在购房过程中的风险，保障乙方的合法权益。5.4丙方作为独立第三方，能够客观、公正地协调甲乙双方的利益冲突，促进交易的顺利完成。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期