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文档简介
冷饮店博览馆租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:第一条租赁标的1.1本合同项下的租赁标的为甲方所有的冷饮店博览馆,位于__________(详细地址),乙方拟用于__________(用途)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场馆,并将场馆恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证场馆的正常使用,确保乙方享有租赁物的使用权;(2)负责场馆的维修、保养及安全,确保场馆符合租赁用途;(3)协助乙方办理相关证照及手续;(4)租赁期满后,按照约定收回场馆。4.2乙方权利义务:(1)按照约定支付租金;(2)合理使用场馆,不得擅自改变租赁物的用途;(3)妥善保管场馆,确保场馆的安全;(4)遵守法律法规,不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场馆所有权证明文件4.租赁合同生效证明文件5.相关法律法规文件6.租赁物保险单据7.乙方经营许可证等相关证照二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供租赁物,或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物,擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方:指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁开始和结束的时间。4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金:指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途:乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换,并有权要求赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金:甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金,逾期未付的,可要求滞纳金。3.乙方未按照约定使用租赁物,擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏:甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.任何一方未履行合同约定的其他义务:对方有权要求履行,并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景:1.甲方为拥有冷饮店博览馆的出租方。2.乙方为需要租
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