手房包销合同范本

手房包销合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】【营业执照号】乙方（买方/包销方）：【全称】【地址】【联系电话】【法定代表人/负责人】【营业执照号】第一条房屋基本情况1.1房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房屋结构【电梯/楼梯】住宅，房屋产权证号【产权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公】等。1.3房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.4甲方保证其是房屋的合法所有者，并对房屋拥有完全的处置权。第二条包销范围与期限2.1乙方作为买方，特此委托甲方作为该房屋的独家包销代理人，独家代理销售该房屋。2.2包销期限自本合同签订之日起至【年/月/日】止。2.3在包销期限内，乙方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。第三条包销价格与支付方式3.1双方确认，该房屋的包销价格为【元】（大写：【元】整），包含房屋买卖价款、税费、物业费等一切费用。3.2乙方应在本合同签订之日起【天】内，向甲方支付定金【元】（大写：【元】整），定金支付后乙方取得该房屋的购买权。3.3包销期限届满，如乙方未购买该房屋，定金不予退还。3.4包销期限内，如乙方欲购买该房屋，应按照本合同约定的价格支付购房款。第四条销售与交付4.1甲方应在本合同签订之日起，积极配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋相关资料、带看房屋、协助办理贷款等。4.2乙方应在包销期限内完成房屋的购买手续，并按照甲方的要求支付购房款。4.3甲方应在乙方支付购房款后【天】内，办理完毕房屋过户手续，将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【%】。5.2若甲方未按照本合同约定，在包销期限内完成房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方/包销方）：【全称】甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.定金收条5.付款凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋销售代理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方进行销售工作，认定为违约行为。4.乙方未按照约定购买房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.包销：指乙方作为买方，委托甲方作为独家代理销售该房屋，并按照约定价格购买房屋的行为。2.定金：指乙方在购买房屋时支付给甲方的预付款，作为购买权的保障。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.甲方未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方进行销售工作：解决办法：甲方应按照合同约定履行协助义务，如不履行应承担违约责任。4.乙方未按照约定购买房屋：解决办法：乙方丧失购买权，甲方有权没收定金，并可要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出售房屋。2.乙方作为买方，愿意