商城长期租赁合同

商城长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商城租赁给乙方使用，乙方承租甲方商城事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商城基本信息1.1商城名称：__________1.2商城地址：__________1.3商城面积：__________平方米1.4商城现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商城，并将商城交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商城在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致商城不能正常租赁，甲方应提前一个月通知乙方，并承担相应责任。4.2甲方应负责商城的水、电、供暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营商城，但不得擅自改变商城结构和用途。5.2乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间商城的管理和维护责任。5.3乙方应在租赁期满后，将商城交还甲方，保证商城设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供商城或未保障商城正常运行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件：商城现状照片及相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商城租赁给乙方使用，乙方承租甲方商城，同时丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商城基本信息1.1商城名称：__________1.2商城地址：__________1.3商城面积：__________平方米1.4商城现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商城，并将商城交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益主导及第三方主体责权利4.1甲方权益主导：（1）甲方保证商城在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致商城不能正常租赁，甲方应提前一个月通知乙方及丙方，并承担相应责任。（2）甲方应负责商城的水、电、供暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。（4）甲方有权监督乙方按照合同约定使用商城，并有权要求乙方承担违约责任。4.2第三方主体丙方责权利：（1）丙方作为第三方主体，负责提供商城运营管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等服务。（2）丙方应确保商城运营管理服务的质量，保障乙方的正常经营。（3）丙方应协助甲方对乙方进行租金收缴等工作。（4）丙方有权对乙方在商城内的经营活动进行监管，如乙方存在违规行为，丙方有权要求乙方改正。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.2乙方擅自改变商城结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.3乙方在商城内进行违法经营活动的，甲方有权要求乙方改正或解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件：商城现状照片及相关资料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的商城运营管理服务，确保商城运营的顺利进行。丙方作为专业的运营管理机构，具有丰富的管理经验和资源，能够为商城提供安全保障、环境卫生、设施维护等全方位的服务，提升商城的整体形象和经营环境。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，为主导本次合同的一方，其目的是确保乙方的经营活动能够顺利进行，同时保障自身的合法权益。甲方通过与第三方主体丙方的合作，实现了商城的专业化管理，提升了商城的经营效益。在此基础上，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定使用商城，维护了甲方的权益。同时，甲方也通过合同约定了自身的权利和义务，确保了合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼一座，乙方拟租赁该写字楼的部分办公面积，并拟聘请丙方为物业管理公司负责物业的管理与维护，现经甲乙丙三方协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4写字楼现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益主导及第三方主体责权利4.1乙方权益主导：（1）乙方有权按照合同约定使用写字楼，并有权要求甲方提供符合租赁目的的设施和服务。（2）乙方有权监督甲方和丙方履行合同约定的义务，包括但不限于物业管理和维护。（3）乙方在租赁期间因经营活动产生的数据、信息等，甲方和丙方应予以保密，不得泄露给第三方。4.2第三方主体丙方责权利：（1）丙方作为第三方主体，负责写字楼的物业管理与维护，包括但不限于保安、保洁、维修等服务。（2）丙方应确保写字楼物业管理与维护服务的质量，保障乙方的正常经营。（3）丙方应协助甲方对乙方进行租金收缴等工作。（4）丙方有权对乙方在写字楼内的经营活动进行监管，如乙方存在违规行为，丙方有权要求乙方改正。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定提供写字楼或未保障写字楼正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。5.3甲方应在租赁期满后，协助乙方迁离写字楼，并保证乙方的数据、信息等安全。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件：写字楼现状照片及相关资料乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，为主导本次合同的一方，其目的是确保自身在写字楼内的正常经营活动，同时保障自身的合法权益。乙方通过与第三方主体丙方的合作，实现了写字楼的专业化管理，提升了写字楼的经营效益。在此基础上，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，确保甲方按照合同