国际会展中心土地转让合同协议书

国际会展中心土地转让合同协议书合同编号：__________国际会展中心土地转让合同协议书2.受让方愿意购买转让方的土地使用权，用于建设国际会展中心；3.双方就土地转让事宜达成一致，并同意签订本合同。第一条土地转让1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方接受转让方的土地使用权。1.2转让方应保证其对土地的使用、处置权，不得有任何权利瑕疵，否则转让方应承担由此产生的一切法律责任。1.3受让方应按本合同约定支付土地转让价款，转让方应及时办理土地使用权过户手续。第二条土地使用权过户2.1转让方应自合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理土地使用权过户手续。2.2受让方应协助转让方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.3土地使用权过户手续办理完毕后，受让方应取得土地使用权证书。第三条转让价款及支付方式3.1双方同意，土地转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。3.3受让方应于____年__月__日前，向转让方支付剩余的土地转让价款。第四条合同的履行和违约责任4.1转让方应按照本合同约定履行其义务，如转让方违反本合同，应承担相应的违约责任。4.2受让方应按照本合同约定履行其义务，如受让方违反本合同，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：受让方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国际会展中心土地转让合同协议书2.土地使用权证书3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.支付凭证6.土地过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证土地使用、处置权，导致权利瑕疵：认定为违约行为。2.受让方未能按约定支付土地转让价款：认定为违约行为。3.转让方未能按时办理土地使用权过户手续：认定为违约行为。4.受让方未能协助转让方办理土地使用权过户手续：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地享有的使用、收益和部分处分的权利。2.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供必要文件和证明材料，以加快过户进度。2.支付土地转让价款出现困难：解决办法：受让方可以与转让方协商分期支付，或寻求金融机构的帮助。3.双方对合同条款理解不一致，导致履行困难：解决办法：双方应详细阅读合同条款，如有疑问可寻求专业法律人士的帮助，以避免误解和纠纷。4.遇到不可抗力因素，导致合同无法履行：解决办法：根据合同法的规定，双方应协商变更或解除合同，并承担相应的责任。五、所有应用场景：1.转让方拥有土地使用权，希望将其转让给受让方用于建设国际会展中心。2.受让方愿意购买转让方的土地使用权，并按照约定支付价款。