2024年深圳市二手房购房协议标准版本（二篇）

第2页共2页2024年深圳市二手房购房协议标准版本甲方：乙方：1.甲方的房屋座落在____区____路_____弄____号____室，建筑面积____平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥_____元（大写：人民币_____元整）。3.双方约定房屋定金数额为￥_____元正（大写：人民币_____元整）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后某天内于某日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_____元（大写：____人民币某）第二期房款为某元（大写：人民币_____）_____前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。8.如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____时间：_____时间：_____2024年深圳市二手房购房协议标准版本（二）购房协议甲方（卖方）：（个人或单位名称）住所地：（个人住址或单位地址）联系电话：（联系电话）乙方（购方）：（个人或单位名称）住所地：（个人住址或单位地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲、乙双方根据自愿原则，就甲方拟出售位于深圳市的二手房进行购买事宜达成一致意见，现订立本协议，以便明确双方权益义务。第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）1.2房屋位置：（填写房屋所在楼栋、单元、门牌号）1.3房屋面积：（填写房屋实际使用面积，单位为平方米）1.4建筑结构：（填写房屋的建筑结构）1.5使用权类型：（填写是否为商品房或经济适用房等）1.6房屋权属人：（填写房屋权属人的姓名或单位名称）第二条交易金额及支付方式2.1甲方承诺出售该房屋的总价款为（填写金额），所有费用由甲方承担。2.2乙方承诺购买该房屋的总价款为（填写金额）。2.3乙方在签署本协议之日起，需向甲方支付定金（填写金额）作为购房意向金，并自愿决定在（填写日期）之前支付剩余购房款项。2.4乙方支付购房款项的方式为（填写具体支付方式，如银行转账、现金等）。第三条房屋交付及验收3.1甲方承诺将房屋在购房款全部支付后（含购房款和关联费用），交付给乙方。3.2乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收，并在验收完成后向甲方提出书面意见。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方进行整改或提出解决方案。第四条房屋权属证明及过户手续4.1甲方保证其所出售的房屋为合法所有权，并无任何债权或其他纠纷。4.2甲方应向乙方提供房屋权属证明及相关证件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证等。4.3乙方在购房款支付完毕后，双方应立即办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。4.4如因甲方原因未能办理过户手续或导致乙方无法享有房屋产权的，甲方应承担相应的违约责任，并与乙方协商解决问题。第五条保证及违约责任5.1甲方保证其所售房屋不存在债权纠纷、产权纠纷、法院查封等问题。5.2如因甲方原因导致房屋产生纠纷，甲方应承担全部责任并承担相应的赔偿责任。5.3如乙方未按约定时间支付购房款项的，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金（按逾期金额的千分之五计算）。5.4如乙方未能按约定时间支付购房款项超过三个月的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方支付的定金作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用深圳市法律。6.2双方因执行本协议发生争议时，应协商解决。协商不成的，双方可以向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有合同效力。7.2本协议的任何修订或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本协议的附件与本协议具有同等效力。甲方（卖方）：