简单厂房房屋租赁合同

简单厂房房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述厂房房屋的完全所有权和处分权，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房房屋，并按照约定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为____平方米，租赁物的结构、附属设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并承担租赁物的正常维护、维修责任。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况说明2.附件二：租赁物结构、附属设施和设备情况3.附件三：租赁物地理位置示意图4.附件四：乙方经营范围证明文件5.附件五：甲方身份证明文件6.附件六：乙方身份证明文件7.附件七：租赁押金支付凭证8.附件八：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。3.乙方将租赁物转租给第三方，视为违约。4.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的厂房房屋及附属设施和设备。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复租赁物原用途。3.问题：乙方转租租赁物。解决办法：解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：提醒甲方按时交付租赁物，逾期未交付的，按合同约定要求甲方支付违约金。5.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知甲方，并协商维修或赔偿事宜。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有厂房房屋并愿意出租