房屋赠与协议模板

房屋赠与协议模板合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________受赠人：2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋面积为____________________平方米。1.3房屋目前处于____________________状态。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，赠与人为此放弃对该房屋的一切权利。2.2赠与范围内的房屋包括：结构、土地使用权、附属设施及配套设施等。第三条赠与条件3.1受赠人应在本协议签订之日起______日内，向赠与人支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为房屋过户手续费用。3.2受赠人应在本协议签订之日起______日内，负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证办理至受赠人名下。3.3受赠人应妥善保管和使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给受赠人。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方协商解决。第五条税费承担5.1双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费由受赠人承担。5.2双方应依法缴纳其他相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与人应保证房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致本协议无法履行，赠与人应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.赠与人的身份证明3.受赠人的身份证明4.房屋过户手续费用支付凭证5.房屋过户手续办理结果二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.赠与人未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户手续无法办理。3.受赠人未能按照约定时间支付房屋过户手续费用。4.受赠人未能按照约定妥善保管和使用赠与房屋，擅自改变房屋结构、外观及用途。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其拥有的房屋赠与他人的人。2.受赠人：指接受房屋赠与的人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时存在质量问题：双方协商解决，必要时可寻求专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行维修或赔偿。2.遇到受赠人未能按时支付过户手续费用：赠与人可以催告受赠人支付，如果受赠人在合理期限内仍未支付，赠与人可以解除合同。3.遇到赠与人未能保证房屋权属清晰：受赠人可以要求赠与人承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用