房地产合作合同范本

房地产合作合同范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条合作项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条合作内容2.1乙方作为甲方的合作伙伴，参与甲方房地产项目的开发、建设及销售工作。2.2乙方负责项目策划、设计、施工、监理、销售等环节的技术支持和业务协调。2.3乙方协助甲方办理项目相关的审批、验收、备案等手续。2.4乙方按照甲方的要求，提供专业咨询服务，确保项目顺利进行。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作条件及方式4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合作费用。具体费用标准和支付方式如下：（1）合作前期费用：__________元；（2）合作过程中产生的费用：__________元；（3）合作后期费用：__________元。4.2乙方应按照合同约定，完成相关合作事项。4.3双方应共同承担项目风险，并根据实际情况分享项目收益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法、依约不得变更或解除外，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.3合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的合作期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方企业法人营业执照复印件4.乙方相关行业经验证明文件5.项目土地使用权证复印件6.项目规划许可证复印件7.项目施工许可证复印件8.项目销售许可证复印件9.合作费用支付凭证10.项目审批、验收、备案等相关手续文件11.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付合作费用，视为违约。2.乙方未按照合同约定完成相关合作事项，视为违约。3.双方未按照约定承担项目风险，或未按照约定分享项目收益，视为违约。4.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。5.双方未经过协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规和政策规定，具备从事房地产开发业务的条件和能力。2.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。4.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付合作费用：乙方应与甲方沟通协商，要求甲方按时支付费用；如协商无果，乙方有权暂停合作事项，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定完成合作事项：甲方应与乙方沟通协商，要求乙方按时完成事项；如协商无果，甲方有权终止合同，并依法追讨损失。3.项目风险承担及收益分配争议：双方应重新协商，明确风险承担和收益分配方式，并签订书面补充协议。4.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。5.单方面变更或解除合同：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求继续履行合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商与合作伙伴之间的合作。2.房地产项目策划、设计、施工、监理、销售等环节的技术支持和业务协调。3.办理项目相关的审批