土地承包中介服务合同

土地承包中介服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供土地承包中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为土地承包中介服务方，负责为甲方提供土地承包的相关信息，并协助甲方与合适的承包方进行接洽、协商，以达成土地承包合同。1.2乙方应确保所提供信息的真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担法律责任。1.3乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的中介服务，并保密甲方的商业秘密和个人隐私。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____个月。2.2如果双方在服务期限内未能达成土地承包合同，双方可协商延长服务期限。三、服务费用3.1乙方提供的中介服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按税务规定进行报销。四、付款方式及时间4.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的50%作为预付款。4.2乙方在服务期限届满后，向甲方提供土地承包合同并完成相关手续后，甲方再向乙方支付剩余的50%服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致甲方未能达成土地承包合同，乙方应退还已收取的全部服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.土地承包中介服务合同2.甲方公司章程或授权书3.乙方公司营业执照4.双方代表的身份证明5.土地承包相关信息资料6.土地承包合同7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付服务费用：甲方未按照合同约定的付款方式及时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未提供真实、准确、完整的信息：乙方提供的中介服务信息不真实、不准确、不完整，导致甲方未能达成土地承包合同，视为违约。3.乙方未保密甲方商业秘密和个人隐私：乙方未按照合同约定保密甲方的商业秘密和个人隐私，视为违约。4.双方未按合同约定履行义务：双方在履行合同过程中，如有未尽事宜或违反合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。2.农村土地承包法：指《中华人民共和国农村土地承包法》，是调整农村土地承包关系、保护农民土地承包权益的法律规范。3.中介服务：指乙方作为中介，为甲方提供土地承包相关信息，并协助甲方与合适的承包方进行接洽、协商的服务。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话录音、电子邮件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用；如甲方仍延迟支付，乙方有权暂停提供中介服务，并依法追讨欠款。2.乙方未提供真实、准确、完整的信息：乙方应承担违约责任，退还已收取的全部服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失；甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未保密甲方商业秘密和个人隐私：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农村集体经济组织或农户，需