茶山转租协议

茶山转租协议合同编号：__________茶山转租协议地址：____________________联系电话：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于茶山的一块土地及地上建筑物，并愿意将该土地及建筑物部分面积转租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方茶山土地及建筑物部分面积，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.2乙方仅享有租赁标的使用权，不包括所有权及其他权利。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得擅自转租、转让或抵押租赁标的。4.2乙方应遵守茶山的管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应在租赁期内负责租赁标的安全、防火、防盗等工作，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1租赁期内，租赁标的的维修及保养责任由甲方承担。但乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方应合理使用租赁标的，如因乙方原因导致租赁标的损坏，乙方应承担维修费用。六、提前解除协议6.1在租赁期内，如乙方提前解除协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方提前解除协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.茶山土地及建筑物使用权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同解除协议5.茶山管理规定6.租赁标的现状照片7.维修及保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁标的使用性质，视为违约。3.乙方未遵守茶山管理规定，造成安全事故的，视为违约。4.双方提前解除协议，未按约定提前通知对方的，视为违约。5.乙方未合理使用租赁标的，导致损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权将其转租给他人的一方。2.转租方：指从出租方租赁标的并将其转租给第三方的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指转租方支付给出租方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，逾期未付的，按照协议约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁标的使用性质：要求乙方立即恢复租赁标的原状，并按照协议约定承担违约责任。3.乙方未遵守茶山管理规定，造成安全事故：要求乙方承担相应的安全责任，并根据实际情况解除租赁合同。4.提前解除协议：双方协商确定提前解除协议的事宜，并根据协议约定支付违约金。5.乙方未合理使用租赁标的，导致损坏：要求乙方承担维修费用，并有权解除租赁合同。五、所有应用场景：1.茶山土地及建筑物的转