正规的商铺买卖合同

正规的商铺买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺所有权证号：____________________1.4商铺现状：____________________第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于办理完毕商铺过户手续之日起____个工作日内，支付至甲方指定的账户。第三条商铺过户及交付3.1甲方应保证其对商铺的所有权，保证不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应协助甲方办理商铺过户手续，过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺交付给乙方，并办理商铺所有权转移登记手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺产权调查报告3.商铺现状照片或视频4.商铺买卖合同草案5.商铺过户所需的相关税费计算公式及明细6.甲方银行账户信息7.乙方身份证件复印件8.商铺买卖交易记录凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付首付款或剩余款项的，视为甲方违约。2.甲方未保证商铺所有权的合法性，存在权利瑕疵的，视为甲方违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理商铺过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定时间、金额支付首付款或剩余款项的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定协助甲方办理商铺过户手续的，视为乙方违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视同为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方合法拥有并有权出售的位于合同约定的位置，具有合同约定的面积的商铺。2.首付款：指乙方按照合同约定，在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。3.剩余款项：指商铺买卖价格扣除首付款后的剩余金额。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付首付款或剩余款项：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未保证商铺所有权的合法性：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未协助乙方办理商铺过户手续：乙方可以催告甲方办理，逾期仍不办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按时支付首付款或剩余款项：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方未协助甲方办理商铺过户手续：甲方可以催告乙方办理，逾期仍不办理的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.遇到不可抗力等无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并根据情况免除或减轻责任。五、所有应用场