广告用品市场租赁合同

广告用品市场租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于出租方拥有广告用品市场的所有权，并愿意将该市场出租给承租方使用；同时，承租方愿意租赁该市场，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围和期限1.出租方同意将位于________________的广告用品市场出租给承租方使用。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。三、租赁用途1.承租方同意将租赁的市场用于合法经营，不得用于非法用途。2.承租方不得擅自改变市场用途，如需改变，应提前征得出租方同意。四、维修责任1.出租方负责维护市场的整体结构安全，确保市场设施正常运行。2.承租方负责维护自身租赁区域的设施，确保其正常使用。五、保险1.承租方应自行办理市场内财产保险，并承担保险费用。2.承租方应在保险单中明确列明出租方为第一受益人。六、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。2.承租方逾期支付租金超过______天，出租方有权解除本合同。3.出租方违反本合同约定，严重影响承租方正常经营的，承租方有权解除本合同。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.赔偿金的具体数额，双方可在本合同中约定，或根据违约方的违约程度、损失大小等因素协商确定。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.广告用品市场租赁合同2.租赁市场所有权证明3.租赁市场使用权证明4.租赁市场设施清单5.租赁市场平面图6.租赁市场维修记录7.租赁市场保险单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁市场未能保证租赁市场整体结构安全未履行维修责任2.承租方违约行为：逾期支付租金擅自改变市场用途未办理市场内财产保险3.违约行为认定：依据本合同约定依据相关法律法规双方协商一致三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁市场所有权并愿意将市场出租给他人的一方。2.承租方：指租赁市场并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁市场。4.租赁期限：指承租方租赁市场的期限。5.违约行为：指违反本合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时交付租赁市场。解决办法：双方协商延期交付或扣除相应租金。2.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：出租方催告承租方支付，逾期超过规定时间可解除合同。3.问题：承租方擅自改变市场用途。解决办法：出租方要求承租方恢复原状或解除合同。4.问题：市场设施出现故障。解决办法：出租方负责维修，影响承租方经营的可