房屋买卖中介合同范本

房屋买卖中介合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方应在合同签订后，按照双方约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。2.3乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。2.4乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后，按照合同约定向甲方支付中介费用。第三条中介方的权利和义务3.1中介方应认真为甲乙双方提供房屋买卖相关的信息和服务，包括但不限于房屋价格咨询、交易流程指导、合同签订协助等。3.2中介方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给第三方。3.3中介方应按照合同约定，向甲乙双方收取中介费用。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方和中介方签字盖章确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式如下：（1）房屋价款的1%作为违约金。（2）中介费用的50%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋占用土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.中介服务费收费标准说明7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.乙方未按约定时间支付房价款3.中介方未按约定提供服务或泄露甲方乙方的资料4.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息咨询、交易流程指导等服务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求违约金赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并有权要求违约金赔偿。3.问题：中介方未按约定提供服务或泄露甲方乙方的资料解决办法：甲方乙方可要求中介方按照合同约定提供服务，并有权要求违约金赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售购