店铺租用合同

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“合同”指本店铺租用合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.2“出租方”指拥有店铺并同意出租的一方。1.3“承租方”指同意租用并支付租金的一方。1.4“租赁期”指本合同规定的租赁开始日期至结束日期。1.5“店铺”指出租方拥有并同意出租的具体位置和面积的商用空间。第二章：租赁物业2.1出租方同意出租，承租方同意租用位于【地址】的店铺，面积约为【面积】平方米。2.2出租方保证对店铺拥有合法的所有权和出租权。第三章：租赁期限3.1本合同自【开始日期】起至【结束日期】止，除非提前终止或续租。3.2任何一方未在租赁期满前【提前通知期限】书面通知对方终止或续租，本合同自动续租【续租期限】。第四章：租金与费用4.1承租方同意支付每月【租金金额】的租金。4.2承租方还需支付水电费、物业管理费等其他相关费用。4.3租金和其他费用应在每月的【支付日期】前支付。第五章：维修与保养5.1出租方负责店铺的结构性维修。5.2承租方负责店铺的日常维护和保养。5.3承租方需立即通知出租方任何需要维修的问题。第六章：保险6.1出租方需为店铺投保综合保险。6.2承租方需为自己的财产和活动投保适当的保险。第七章：使用条款7.1承租方仅可将店铺用于【指定用途】。7.2承租方不得进行任何违法活动。第八章：违约与终止8.1任何一方违反合同条款，另一方有权终止合同。8.2终止合同时，违约方需支付赔偿金。第九章：争议解决9.1双方应通过协商解决任何争议。9.2若协商不成，任何一方可提交【指定法院或仲裁机构】解决。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。【出租方签字】：____________________【承租方签字】：____________________【签订日期】：____________________1.商业购物中心店铺租用：应用场合：承租方计划在商业购物中心内开设品牌旗舰店。注意条款：条款2.1中需明确店铺的具体位置，如位于购物中心的主入口附近。条款7.1应具体规定允许的营业类型，如是否允许餐饮服务。修正：在2.1中增加“店铺位置”的具体描述；在7.1中增加“允许的营业类型”的具体说明。2.街边独立店铺租用：应用场合：承租方计划在繁华街道租用独立店铺，进行品牌展示或零售。注意条款：条款4.2中需明确由承租方负责的外部招牌和广告费用。条款5.1和5.2中需区分内外部维修责任。修正：在4.2中增加“外部广告费用”的具体说明；在5.1和5.2中明确内外部维修责任的划分。3.创意工作室或办公室租用：应用场合：承租方为艺术家或设计师，需要租用工作室或办公室进行创作和办公。注意条款：条款7.1中需允许进行艺术创作和相关活动。条款6.2中需明确保险覆盖范围，包括艺术品和创作设备。修正：在7.1中增加“艺术创作活动”的具体允许范围；在6.2中增加“艺术品和创作设备保险”的具体要求。4.临时展览或活动空间租用：应用场合：承租方需要短期租用店铺作为展览或活动空间。注意条款：条款3.1中需明确短期租赁的具体期限。条款4.1中需调整租金支付方式，可能包括一次性支付。修正：在3.1中增加“短期租赁期限”的具体说明；在4.1中增加“一次性支付租金”的选项。5.餐饮服务店铺租用：应用场合：承租方计划开设餐厅或咖啡馆。注意条款：条款7.1中需明确允许餐饮服务。条款5.2中需增加对厨房设备和餐饮卫生的维护要求。修正：在7.1中增加“餐饮服务”的具体允许范围；在5.2中增加“厨房设备和餐饮卫生维护”的具体要求。租赁期限的不确定性：双方可能对租赁期限有不同的预期。解决办法是在合同中明确租赁期限，并设定续租和终止的条款。租金调整：市场变化可能导致租金调整的需求。解决办法是在合同中设定租金调整机制，如定期市场评估。维修责任：维修责任的界定可能不清晰。解决办法是在合同中详细划分内外部维修责任，并明确通知和维修的时间限制。保险覆盖：双方可能对保险覆盖范围有不同理解。解决办法是在合同中明确保险的具体要求，包括覆盖范围和金额。原始合同所需要的所有详细的附件可能包括：店铺平面图：详细展示店铺布局和可用空间。租金支付计划：列出租金支付的时间表和金额。维修和保养记录：记录店铺的维修和保养历史。保险单据：提供店铺和双方财产的保险证明。法律文件：包括双方的身份证明和营业执照等。多方为主导时的，附件条款及说明：第十一章：当甲方为主导时的附加条款11.1出租方权利：甲方有权在租赁期内对店铺进行定期检查，但需提前通知乙方。11.2装修限制：甲方有权规定乙方对店铺进行装修的范围和风格，以保持整个购物中心的一致性。11.3租赁终止权：在乙方严重违反合同条款时，甲方有权立即终止合同。第十二章：当乙方为主导时的附加条款12.1租赁优惠：在租赁期内，若乙方达到一定的营业额或品牌影响力，甲方应给予乙方租金优惠。12.2装修补贴：甲方应提供一定额度的装修补贴，以支持乙方对店铺的装修和改造。12.3优先续租权：租赁期满后，乙方享有优先续租的权利，除非甲方有合理的拒绝理由。第十三章：当有第三方中介时的附加条款13.1中介费用：甲方和乙方同意支付第三方