地产行业代建合同范本

地产行业代建合同范本合同编号：_______甲方（委托方）：________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：______________乙方（代建方）：________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：______________鉴于甲方拥有土地使用权并有意开发房地产项目，乙方具备房地产开发建设资质和能力，经双方友好协商，特订立本代建合同，以共同遵照执行。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目总投资估算：_______第二条代建内容2.1乙方根据甲方的委托，代甲方完成本项目的前期筹备、规划设计、施工建设、竣工验收、直至办理不动产权证等全部工作。a)项目立项及相关政府审批手续；b)规划设计及施工图纸的编制；c)施工单位的招标及施工管理；d)质量监督、安全监管；e)工程造价控制；f)竣工验收及移交；g)不动产权证办理。第三条代建期限3.1本项目代建期限自合同签订之日起至乙方完成本条第2.2款约定的全部代建内容并交付甲方使用之日止，预计为______年。第四条代建费用4.1乙方代建费用包括直接费用、间接费用和合理利润。4.2代建费用的计算方式及支付方式如下：a)直接费用：按照实际发生的费用支付，具体费用项目及支付方式双方另行约定；b)间接费用：包括但不限于管理费、咨询费、服务费等，按项目总投资的______%计算；c)合理利润：按项目总投资的______%计算；d)上述费用，甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付。第五条质量保证5.1乙方应确保工程质量和安全符合国家及地方相关法律法规、规范和标准。5.2乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量，并承担质量保修责任。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：a)按约定支付代建费用；b)配合乙方完成相关政府审批手续；c)对乙方的工作进行监督和检查；d)享有项目的使用权和所有权。6.2乙方的权利与义务：a)按约定完成代建工作；b)保障工程质量、进度和安全；c)及时向甲方报告工作进展和重大事项；d)不得将代建权利和义务转让给第三方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2若乙方未能按期完成代建工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金为代建费用的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同附件包括但不限于双方签订的补充协议、工作计划和付款计划等。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订前由专业法律人士审核。2.代建合同是指甲方委托乙方进行房地产项目的建设管理，乙方按照甲方的要求和标准完成项目建设的合同。3.代建过程中涉及的所有审批手续、工程质量、安全责任等均应严格按照国家法律法规执行。4