房地产运营交易合同

房地产运营交易合同合同编号：__________第一条标的物业1.1甲方同意乙方对位于__________的标的物业进行运营交易。1.2乙方应按照本合同约定，合法、合规地对标的物业进行运营交易。第二条运营交易内容2.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为标的物业的运营交易费用。2.2乙方应保证标的物业在运营交易期间的安全、秩序、环境等方面符合相关法律法规的要求。2.3乙方应在运营交易期间，按照甲方的要求，对标的物业进行必要的维修、保养和改造。第三条费用支付3.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为运营交易费用。3.2甲方应按照本合同约定，为乙方提供标的物业的物业管理服务。3.3乙方应按照本合同约定，按时支付运营交易费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第四条权利义务4.1甲方应保证标的物业的安全、秩序、环境等方面符合相关法律法规的要求。4.2乙方应合法、合规地对标的物业进行运营交易，不得损害甲方及标的物业的其他用户的合法权益。4.3甲方应按照乙方的要求，对标的物业进行必要的维修、保养和改造。4.4乙方应按照本合同约定，按时支付运营交易费用。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定，提供标的物业的物业管理服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。5.2如乙方未按照本合同约定，按时支付运营交易费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产运营交易合同2.标的物业的相关法律法规文件3.物业管理服务的相关标准和要求4.运营交易费用的支付凭证5.维修、保养和改造的工程报价单6.违约金计算的相关依据7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业管理服务2.乙方未按合同约定按时支付运营交易费用3.标的物业在运营交易期间不符合相关法律法规要求4.乙方损害甲方或其他用户的合法权益5.甲方未按乙方要求对标的物业进行维修、保养和改造三、法律名词及解释：1.房地产运营交易合同：指甲方将标的物业的物业管理权交给乙方，乙方进行运营交易的法律文件。2.标的物业：指位于__________的物业。3.物业管理服务：指甲方对标的物业的安全、秩序、环境等方面进行管理的服务。4.运营交易费用：指乙方支付给甲方的，用于标的物业运营交易的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定提供物业管理服务：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未按合同约定按时支付运营交易费用：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。3.标的物业在运营交易期间不符合相关法律法规要求：乙方应立即整改，如整改不成，应承担相应的法律责任。4.乙方损害甲方或其他用户的合法权益：乙方应承担相应的法律责任。5.甲方未按乙方要求对标的物业进行维修、保养和改造：甲方应立即进行维修、保养和改造，如不进行，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业管理权的物业需要进行运营交易时。2.乙方愿意对某一物业进行运营交易，并需要甲方提供物业管理服务时。3.甲方