商业地产预购意向书

商业地产预购意向书合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方对乙方持有的商业地产项目具有浓厚的购买意向，为明确双方在预购过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本意向书。一、商业地产项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目现状：__________二、预购意向2.1甲方对乙方持有的商业地产项目表示强烈的购买意向。2.2乙方愿意就项目的出售事宜与甲方进行进一步的沟通和协商。三、预购价格及支付方式3.1双方同意，商业地产项目的预购价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向乙方支付预购定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3剩余购房款项，甲方应按照双方约定的付款进度和金额，按时支付给乙方。四、合同的签订及生效4.1本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在本意向书有效期内，甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商签订正式的购房合同。4.3若双方未能在本意向书有效期内签订正式的购房合同，本意向书自动失效。五、其他约定5.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。5.3本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产项目宣传资料2.商业地产项目规划图纸3.商业地产项目周边配套资料4.甲乙双方的公司证件复印件5.甲乙双方法定代表人的身份证明复印件6.预购定金支付凭证7.购房款项支付凭证8.正式购房合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付预购定金，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付剩余购房款项，视为违约。3.乙方未能在本意向书有效期内与甲方签订正式的购房合同，视为违约。4.甲乙双方因不可抗力导致无法履行本意向书的，不视为违约。5.甲乙双方因违反法律法规导致无法履行本意向书的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产项目：指用于商业经营的土地及其上的建筑物。2.预购定金：指甲方为表明购买意向，向乙方支付的定金。3.购房款项：指甲方购买商业地产项目所需支付的全部费用。4.意向书：指甲乙双方就商业地产项目预购事宜达成的书面协议。5.正式购房合同：指甲乙双方就商业地产项目购买事宜达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付预购定金：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除本意向书。2.甲方延迟支付剩余购房款项：乙方应与甲方协商解决，如协商无果，乙方有权解除本意向书。3.乙方未能在本意向书有效期内签订正式的购房合同：乙方应向甲方说明原因，并尽快签订正式合同。4.不可抗力导致无法履行本意向书：甲乙双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容。5.违反法律法规导致无法履行本意向书：甲乙双方应立即停止违约行为，并根据法律法规承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买商业地产项目，与乙方达成预购意向。2.甲乙双方就商业地产项目预