房屋买卖合同书科研设施交易合同

房屋买卖合同书科研设施交易合同合同编号：__________房屋买卖合同书科研设施交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3房屋的占用权归甲方所有，甲方有权依法出售该房屋。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由_______方承担。4.3房屋交付时，甲方向乙方保证该房屋符合国家有关质量标准和安全标准。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵和负担。5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接收房屋。5.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，并依法办理房屋买卖手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.过户手续相关文件7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方未按约定接收房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反国家有关房屋买卖的法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于_______的房产，包括建筑物和附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为购房款总额的_______%。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，按照约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照约定支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋过户过程中出现问题：解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可通过协商或诉讼解决。4.房屋交付时存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国有土地上房屋的买卖。4.集体土地上房屋