商务中心租赁合同范本

商务中心租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将商务中心的部分或全部租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的商务中心，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方出租的商务中心位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商务中心面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。四、费用承担4.1甲方负责支付商务中心的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费用、电话费用等。五、使用及管理5.1乙方按照约定的用途使用商务中心，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应遵守商务中心的物业管理规定，维护商务中心的正常秩序。5.3乙方在租赁期间应保证商务中心的安全，如有损坏，乙方负责赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2任何一方不得擅自变更本合同的内容，如需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供商务中心的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务中心租赁合同2.甲方公司资质证明文件3.乙方公司资质证明文件4.商务中心物业管理制度5.商务中心安全管理制度6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式9.合同签订地人民法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商务中心，包括但不限于面积、位置、设施等方面不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等情况，视为乙方违约。3.乙方擅自改变商务中心使用性质，违反合同约定的，视为乙方违约。4.乙方违反商务中心的物业管理规定，造成商务中心损坏或其他损失的，视为乙方违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商务中心的所有权人或者有权出租商务中心的一方。2.乙方：指租赁商务中心的承租方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商务中心。4.租赁期限：指乙方租赁商务中心的固定期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理费：指商务中心的物业管理公司为管理商务中心所产生的费用。7.公共维修基金：指为维修商务中心公共区域而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供商务中心。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变商务中心使用性质。解决办法：乙方应恢复商务中心的原使用性质，并支付因此产生的费用。4.问题：乙方违反商务中心的物业管理规定。解决办法：乙方应遵守商务中心的物业管理规定，如造成损失，乙方应承担赔偿责任。5.问题：任何一方未履行合同约定的其他义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.商务中心所有者出租商务中心给承租方。2.承租方租