房地产销售代理合同书

房地产销售代理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为本项目制定销售策略及推广方案；（2）组织销售团队，负责本项目销售工作；（3）协助甲方进行客户接待、咨询解答、合同签订等销售相关工作；（4）确保本项目销售目标的实现。1.2乙方应按照甲方的要求，在本项目的销售过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易，确保销售工作的顺利进行。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，乙方同意续签合同，代理期限和条件双方另行商定。第三条销售目标3.1乙方应确保本项目在代理期限内的销售目标实现，具体销售目标如下：（1）住宅部分：共计__________套，销售额不少于__________元；（2）商业部分：共计__________套，销售额不少于__________元。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理本项目的代理费用为__________元，其中包括：（1）销售人员的工资及福利；（2）销售过程中的广告宣传费用；（3）其他与销售相关的费用。4.2甲方应在每季度结束后__________日内，按照实际销售金额的__________%支付乙方代理费用。4.3乙方提供合规的发票，甲方按照约定时间支付代理费用。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产销售代理合同书2.甲方（委托方）营业执照复印件3.乙方（受托方）营业执照复印件4.房地产项目宣传资料5.销售策略及推广方案6.销售人员名单及资质证明7.广告宣传费用明细8.销售合同模板9.客户名单10.销售业绩报告二、违约行为及认定：2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。3.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方代理甲方销售房地产项目的权利和义务。2.代理费用：指乙方为完成销售目标所发生的合理费用。3.销售目标：指乙方应确保在代理期限内实现的销售业绩。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保密条款：指双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.保密信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，对泄露信息的人员进行追责。3.甲方延迟支付代理费用：及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法维权。4.销售合同纠纷：严格按照合同约定履行义务，发生纠纷时通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方委托乙方销售其开发的房地产项目