2024年北京租房合同示范文本（4篇）

第5页共5页2024年北京租房合同示范文本甲方：_____乙方：_____为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“(以下简称“租金账户“)，该“租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的____%。确实超过同期收入的____%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起____日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。第十条乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计息。第十一条乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。第十二条租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条市、区县建委(房管局)及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条服务费用：_____。第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：(一)任何一方均可向人民法院提起诉讼;(二)提交北京仲裁委员会仲裁。第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。第十八条其他约定1._______________________________________________。2._______________________________________________。甲方(签章)：_____法定代表人：_____资质备案证明号：_____通讯地址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日乙方(签章)：_____法定代表人：_____通讯地址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年北京租房合同示范文本（2）尊敬的先生/女士：感谢您选择在北京租房。为了确保我们之间的租赁关系明确和公平，特此制定租赁合同，详细规定了双方的权利和义务。请仔细阅读以下条款，并在同意的情况下签署合同。第一条：租赁房屋信息甲方：（出租方）_____________________________________乙方：（承租方）_____________________________________租赁房屋地址：________________________________________房屋面积：___________________________________________租赁期限：从_________________至_____________________房屋押金：_____________元每月租金：_____________元第二条：租金支付方式1.乙方应在每月的____________号前支付下月租金，支付方式为：现金/银行转账等。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。第三条：房屋维修和维护1.甲方负责提供房屋的基本设施和设备，并保证正常工作。2.甲方负责房屋的日常维修和维护，但不包括由乙方不当使用或故意损坏引起的维修费用。3.如需进行大型维修或设备更换，甲方应提前通知乙方，并与乙方商定维修时间和费用承担责任。第四条：押金和退还1.乙方应在签订合同时支付押金____________元，并在租期结束时提供完好且符合租赁房屋原状的证明，甲方将在收到证明后的__________个工作日内退还押金。2.如出现违约或房屋损坏的情况，甲方有权扣除适当的费用作为赔偿。第五条：合同解除1.如果乙方需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.若甲方违反合同规定，乙方有权提前解除合同，并要求返还租金和押金。第六条：其他条款1.甲乙双方应保持房屋内的清洁和安全，不得进行违法活动或滋扰他人居住。2.乙方不得擅自转租或转让房屋，并应在合同期限结束时将房屋交还给甲方。3.甲乙双方在解决纠纷时应通过友好协商解决，若协商不成，应提请相关法律机构仲裁。第七条：补充条款1.本合同未尽事宜，乙方与甲方可就特殊情况进行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______________签字：_____________日期：_______________日期：_____________2024年北京租房合同示范文本（3）合同编号：北京市租赁合同甲方：出租人（以下简称“甲方”）乙方：承租人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方经协商一致，在平等自愿的基础上，就甲方出租位于北京市（以下简称“房屋”）的相关事宜达成如下租赁合同：一、租赁房屋信息1.房屋地址：________________________________________________________2.房屋面积：_________平方米3.房屋结构：________________________________________________________二、租赁期限1.租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。2.乙方需在租赁期满前____个月提前通知甲方是否续租，否则默认不续租。三、租金支付方式1.乙方每月租金为人民币（以下简称“元”）____________元，按（以下选项二选一）：a)线下支付：乙方需每月按照约定时间向甲方支付租金，并签收甲方提供的正式租金发票。b)线上支付：乙方需每月按照约定时间通过指定的支付方式向甲方支付租金。2.如乙方逾期未支付租金，甲方有权向乙方加收违约金，并有权采取法律措施。四、押金和其他费用1.乙方在入住前需向甲方支付押金人民币____________元，作为对房屋及设施设备的保证。2.甲方在乙方退租后检查房屋无损坏、设施设备完好无缺后，将于入住后____个工作日内退还乙方押金。3.乙方需承担房屋使用期间的水、电、燃气等公共费用，并按规定向相关部门缴纳。五、居住权利与义务1.乙方在租赁期内享有合法使用房屋及相应设施的权利。2.乙方应当按时支付租金，并按照居住区规定合理使用房屋，不得转租、分租或擅自改变房屋用途。3.乙方应当保持房屋及公共区域的卫生、安全，不得违法用途或者侵犯他人权益。六、房屋维护与修缮1.甲方负责房屋的正常维护和修缮，及时解决房屋内的基本设施设备故障。2.乙方在使用过程中需妥善保护房屋及设施设备，如发生损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、租赁期满1.租赁期满，双方协商一致继续租约的，应在租赁期满前____个月达成一致，签订新的租赁合同。2.如乙方不续租，应在租赁期满前____个月提前通知甲方，并在约定时间内完成房屋的交接。八、违约责任1.如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。2.乙方如未经甲方同意私自转租或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿相关损失。九、其他约定1.双方租赁期间如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以依法向有关行政部门或仲裁机构申请解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：______________签字：_________________日期：_______________日期：__________________2024年北京租房合同示范文本（4）出租房：(以下简称甲方)_____承租方：(以下简称乙方)_____根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。第二条租赁要求和期限租赁期共____年零____月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的;8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前____个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在____天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在____个月前通知乙方。3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。5、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按