简单的个人购房合同

简单的个人购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【营业执照号】【法定代表人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【身份证号】【法定代表人】第一条房产描述1.1该房产位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的标准。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元购买该房产。2.2乙方应于【日期】前支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币【金额】元，乙方应于办理房产过户手续之日起【期限】内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款项。4.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，协同办理相关手续。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币【金额】元给乙方。5.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币【金额】元给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.付款凭证原件及复印件6.过户手续相关文件7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未保证房产权属清晰，导致房产权属纠纷，属于违约行为。3.乙方未按合同约定时间支付购房款项，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定义务办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房屋购买方，具有房产所有权。3.定金：指乙方支付给甲方的购买房产的预付款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证或土地使用权证遗失或损坏。解决办法：重新办理房产证或土地使用权证。2.问题：房产存在抵押、债务或其他权利纠纷。解决办法：协商解决或通过法律途径解决。3.问题：甲方不配合办理过户手续。解决办法：协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：乙方支付购房款项延迟。解决办法：催告乙方支付，迟延支付的，按照合同约定扣除违约金。5.问题：房产实际交付与合同描述不符。解决办法：协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之