厂房物业管理合同

厂房物业管理合同合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的厂房及配套设施出租给乙方使用，乙方愿意接受并按照约定的条件租赁甲方厂房及配套设施，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房及配套设施1.1本合同所指厂房及配套设施的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2厂房及配套设施的产权清楚，没有抵押、债务等法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条费用承担4.1出租方负责支付厂房及配套设施的物业管理费、公共维修基金、房产税等。4.2承租方负责支付水、电、燃气、通讯等使用费用。4.3承租方应按约定使用厂房及配套设施，如有损坏，需承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定时间交付厂房及配套设施的，乙方有权要求出租方支付迟延交付违约金。6.3承租方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求承租方支付迟延支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：厂房及配套设施的具体位置、面积、结构等详细信息。二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付厂房及配套设施的，认定为违约行为。2.承租方未按约定时间支付租金的，认定为违约行为。3.双方未严格履行本合同的约定，导致合同无法继续履行的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房及配套设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房及配套设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房及配套设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及配套设施的交付时间延迟：双方应友好协商，根据实际情况合理确定交付时间，并签订书面协议。2.租金支付延迟：甲方可以催告乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.厂房及配套设施损坏：双方应共同查明原因，的责任方承担相应的维修费用。4.合同履行过程中发生纠纷：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.厂房及配套设施的出租方需要将厂房及配套设施出租给他人使用。2.承租方需要租赁厂房及配套设施进行生产经营或其他活动。