洪湖房产买卖合同范本

洪湖房产买卖合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方出售的房产位于洪湖市_______区（县）_______路（街道）_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产建筑面积为_______平方米，套内面积_______平方米，共有分摊面积_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______。第二条房产交易价格及付款方式2.1甲乙双方经协商一致，确定本次房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）一次性付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方按照银行贷款政策向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料。甲方应予以协助。贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方自本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条交房及过户3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、土地证、身份证明等相关文件。办理过户手续的费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。第四条权利保证及瑕疵担保4.1甲方保证对其出售的房产拥有合法、完整的所有权和土地使用权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证所提供的房产证、土地证等证件真实、有效，并承担因证件不真实、无效导致的法律责任。4.3甲方应如实告知乙方房产的实际情况，如因甲方隐瞒事实导致合同解除，甲方应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为本次房产交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产的，应按逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金金额为本次房产交易价格的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期付款天数向甲方支付违约金，违约金金额为本次房产交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______（签名/盖章）（签名/盖章）签订日期：_______年_______月_______日1.甲方身份证复