二手商品房出售合同书合集

二手商品房出售合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让方：(以下简称甲方)：******买受方：(以下简称乙方)：******甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于*，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为*年(自*年***月***日起至*年***月日止)。其次条：甲方同意**元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于*年***月***日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日二手商品房出售合同书(第二篇)二手商品房出售合同书摘要：本合同是由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）就二手商品房的出售事宜进行协商并签署的合同。经双方友好协商，达成如下条款：合同名称：二手商品房出售合同书第一条甲方基本信息甲方姓名/名称：甲方身份证号码/统一社会信用代码：住所地：第二条乙方基本信息乙方姓名/名称：乙方身份证号码/统一社会信用代码：住所地：第三条房屋基本信息房屋地址：房屋面积：建筑年限：第四条交易价格和付款方式1.甲方承诺将二手商品房以XX价格出售给乙方。2.付款方式为全款/分期付款（请在此处标明具体的付款日期和金额）。第五条房屋交付时间甲方应在乙方付款完毕后的XX天内，将房屋转交至乙方名下。第六条房屋使用权和处置权转移1.房屋所有权将在房屋交付给乙方时转移至乙方名下。2.甲方在房屋交付前应保证其记录中无抵押、查封、或其他产权纠纷。第七条附带设施和权益转移1.甲方将一并转移与房屋有关的一切附属设施、配套设备和权益。2.乙方成为该房屋所属小区的业主，享有该小区的相关权益。第八条免责条款1.如果因政府征收、征用或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项。2.乙方应自行负责房屋过户手续所产生的相关费用和税费。第九条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同签署及生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。2.本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日合同范文仅供参考，请根据具体情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师或相关法律机构。二手商品房出售合同书(第三篇)二手商品房出售合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有并合法有权出售以下描述的二手商品房（以下简称“房屋”），双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋描述1.1房屋基本信息地址：建筑面积：楼层：房屋结构：房屋用途：产权情况：1.2房屋设施甲方保证房屋内设施、附属设备及家具（如有）的齐全和正常运作。第二条交付条件2.1甲方保证房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何转让、抵押或纠纷。2.2房屋的交付：甲方应在本合同签订后[具体交付日期]前将房屋交付乙方。第三条买卖价格和支付方式3.1买卖价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式：乙方应向甲方支付首付款[具体金额]元（人民币）[具体支付截止日期]之前。乙方余款[具体金额]元（人民币）应在房屋交付时一次性支付。第四条过户与产权变更4.1房屋过户：甲方保证房屋所有权的过户手续及时办理、顺利完成。乙方承担因过户所发生的一切费用。4.2乙方应配合甲方提供办理产权变更所需的文件和证明材料。第五条瑕疵和保修5.1房屋瑕疵：乙方在签署本合同时已经对房屋进行了充分的检查和了解，对房屋的瑕疵情况已经知悉且满意。5.2甲方不承担非人为过失造成的房屋损坏或设施故障的修理费用。第六条合同解除6.1在签订本合同之前，甲方对房屋的信息和描述提供的内容真实、准确。如因信息提供不实导致乙方要求解除合同的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的全部款项。第七条争议解决7.1本合同的争议均应友好协商解决，如协商不成，可向有关法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决并以补充协议的形式作出。甲方（卖方）：