消防工程劳务分包合同劳务公司

消防工程劳务分包协议发包方(全称）:(以下简称为甲方)分包方(全称）:(以下简称为乙方)依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就消防工程施工事项达成一致，订立本协议，以资信守共同执行。一、工程概况工程名称：工程地点：工程简要：本工程用地总面积为m2，总建筑面积为m2。地上层，建筑高度m，为类高层建筑，耐火等级为级；地下为商业、设备用房和地下车库，建筑面积m2，耐火等级为级。甲方现场代表联系电话乙方现场代表联系电话二、分包范围与分包方式1.分包范围：施工图中所示的消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统、消防通讯系统、消防广播系统、消防联动系统、防排烟和通风系统、防火卷帘等。涉及但不限于以下工作内容：消火栓系统和喷淋系统：涉及该项目所有室内部分的消火栓系统、喷淋系统；涉及屋顶消防水箱以及与水箱连接的相关管道系统和设备（消防水箱业主提供）的施工；还涉及消防泵房内的所有管道、阀门、设备（配电柜及其进线电缆除外）、泵房至室外给水环网的连接；不涉及室外给水及消火栓环网、室外消火栓的施工；消防报警系统：涉及该项目所有楼层的消防报警、消防通讯、消防广播、消防联动系统等，还涉及专用配电室、柴油发电房及储油间的气体灭火系统；通风、防排烟系统：涉及该项目所有通风、防排烟系统；防火卷帘门：涉及该项目所有防火卷帘门；2.分包方式：乙方采用与工程量清单主材相相应的劳务综合单价包干的劳务费用方式，劳务综合单价应包含但不限于以下内容：人工费、机具费、水电费、临时设施费、安全保障设施费、辅料、耗材、沟槽管件、法兰、工人保险等（即甲方提供工程量清单中除主材以外，完毕消防施工任务的所有内容）。其中人工费包含但不限于以下内容：施工资料、装卸及搬运所有消防设备和材料、管理所有消防设备和材料、制作、加工、达成安装条件的准备、安装、实验、调试、配合验收、施工现场清理、工人的吃住行等。三、协议工期1．协议工期规定：本工程的工期暂定为年月日至今年月日（共个日历日），实际开工时间以甲方的书面告知为准。2．乙方必须按照本协议书约定的竣工日期或甲方盖章确认批准延期的书面文献的工期竣工。因乙方因素不能按期竣工的，乙方承担所有违约责任。

3、乙方必须满足本工程建设单位的规定和本工程土建施工进度的规定，同时，乙方还必须满足甲方根据工程实际施工情况所制定的月、周进度计划的规定。4、本协议签订后，在乙方必须向甲方提交一份符合整个工程总工期规定的施工进度计划。该计划经甲方审核、批准后由乙方严格实行。5.工期延误：若乙方的实际施工进度明显滞后于正常工期，甲方有权规定乙方赶工，且由乙方承担费用。假如乙方的实际施工进度在采用相应措施都已无法满足时，甲方有权解除协议并停付施工款，并有权邀请第三方进场施工或寻求其他补救措施，协议自甲方解除协议的告知发出后次日自动解除。乙方在接到甲方书面解除协议函后的三天内无条件撤场并撤清现场产权属于乙方的为工程建设服务的设备设施，否则视乙方授权由甲方解决，由此而发生的所有费用以及相应的违约责任均由乙方承担。四、技术标准及规定1．一方面合用国家标准、规范；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，合用行业标准、规范；没有行业标准、规范的，合用工程所在地地方标准、规范；2.同时还应合用甲乙双方约定的“消防工程技术规定”。3.施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致的损失，所有由乙方承担。五、质量及验收1.工程质量应当达成协议书约定的质量标准，质量标准的评估以国家或行业的质量检查评估标准为依据。乙方应建立严格的质量管理责任制度、施工质量检查制度和质量监督管理制度，并严格执行。乙方有关质量管理方面的各种制度，必须报甲方备案因乙方因素工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担所有违约责任。2、乙方应严格按照国家相关标准、规范和设计图纸规定以及甲方依据协议、设计、监理工程师的指令而发出的指令施工，随时接受甲方及有关职能机构组织的检查验收。3.乙方听从甲方的现场安排，按规范和图纸规定施工，并服从总包、监理及业主的规定。工程质量达不到约定标准的部分，甲方一经发现，有权规定乙方返工，乙方应按甲方规定返工直到符合协议条件。因乙方因素达不到协议条件，由乙方承担所有返工费用。返工后仍不能达成协议条件，甲方有权委托第三方进行施工修复，所发生费用所有由乙方承担。4.乙方违反相关标准、规范、法律、法规和现场管理制度规定进行施工，导致质量事故由乙方承担所有责任和返修费用，如给甲方或业主导致损失的，则须补偿所有损失。甲方有权从乙方应得款项中扣回，或作为债项向乙方追讨。

5.双方对工程质量有争议，由双方批准的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此导致的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。6.工程质量应符合国家和有关消防验收标准，且工程竣工一次性验收合格，因乙方因素未达成工程竣工一次性验收合格，由乙方承担所有违约责任。7．双方对工程质量有争议时，以建筑工程质量监督站鉴定的意见为准。建筑工程质量监督站对乙方所承包内容的施工质量鉴定为不合格时，乙方必须承担质量鉴定所发生的一切费用和导致的其他经济损失，并同时承担违约责任。六、保修1．乙方向甲方承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，质量保修期为工程整体竣工并经政府有关部门综合验收合格之日起2年。乙方按国家有关规定对保修项目、内容、范围进行保修并支付保修金。保修金为施工最终结算价款的5%。2.保修期内，乙方应在接到修理告知之后24小时内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方因素导致返修的费用，甲方在保修金内扣除，局限性部分，由乙方支付。甲方在保修期满后30日内结算，在乙方办理完结算手续，并扣除乙方应扣除费用后，将剩余保修金无息退还乙方。七、安全施工乙方必须对所承包的施工内容、所属施工管理人员、所属工人的安全负责，应牢固树立“以人为本，安全第一”的思想，切实加强工人的安全思想教育、培训和管理，全面贯彻安全生产责任制，采用强有力的安全生产保障措施，保证安全施工。1.乙方必须按照国家及地方相关部门的规定给施工人员缴纳保险。2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行的监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力导致事故的责任和因此发生的费用，由乙方所有承担。3.乙方应遵守国家及地方主管部门、业主、总包、监理、甲方对于该工程的各项管理制度，因乙方因素导致甲方被处罚的，甲方按处罚结果双倍处罚乙方。4、乙方必须做好每位员工进场前的三级安全教育、劳务派遣协议、员工花名册、工资备案及工资卡等，未办好以上工作的员工公司不对其发放工资八、协议价款1.本协议采用劳务综合单价包干，暂定工程量的形式，协议总价款为（大写）：人民币元整，（小写）¥元。2.本协议价款中的劳务综合单价是政策性文献规定的各项应有费用及招标文献明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用，同时乙方已充足考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策性调整以及施工条件拟定风险系数计入劳务综合单价。劳务综合单价不随材料市场价格波动，工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文献而发生变化。劳务综合单价是协议文献的组成部分，用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。3.协议价款中的劳务综合单价包含但不限于以下本工程也许发生的一切风险费用（1）为完毕协议工期采用的赶工、抢工、技术等各种措施；（2）为保障工程质量采用的技术、工艺、保障等各种措施；（3）因各种因素导致的停工、窝工、降效、超耗等风险导致的直接、间接损失及因此而采用的各种措施；（4）工程延期导致的各项风险；（5）车辆冲洗、垃圾外运（密封覆盖运送）、夜间施工、隔音降噪等安全、环保、空调、文明及环保施工的各种措施；（6）施工人员与车辆办证费、过路过桥费、施工期间遇政策调价调差和工程各类保险等；（7）交工前的成品保护、卫生保洁等措施；（8）乙方承包范围内的所有管线可预见及不可预见的预埋、开槽、补槽、打洞、补洞产生的额外工程内容和费用；（9）其它因市场或天气等因素带来的价格波动风险；（10）乙方完全满足协议规定也许会产生的其它费用；（11）其他一切风险及费用；付款方式1．甲方发出开工告知且乙方进场施工后付乙方启动资金人民币元整，（小写）¥。在每月19日前提交当月实际完毕量的进度款报表，经甲方审定后在本月起第二个月的15日之前(遇节假日顺延)支付审定进度款的%。2．本工程竣工并经业主、监理单位及相关部门验收合格备案并办理相关手续，乙方按甲方规定提交完整的竣工结算资料后，双方在12个月内办理竣工结算。且乙方须按甲方规定程序办理拨款申请后，甲方支付到结算总价款的95％，余款待各项工程保修期满，完毕保修义务，扣除各项应扣费用后，无息支付完毕。3．上述款项支付时，乙方均须按甲方规定程序办理拨款申请，且提供正式材料及劳务发票予甲方后方可支付。竣工结算1．结算方法：（1）甲方有权根据设计变更或工程实际情况增减工程项目或工程量，结算时对工程量清单中相应工程项目或工程量进行调整，乙方不能因此而对其或其它项目劳务综合单价进行调整。（2）本工程结算工程量根据实际安装尺寸，按净用量计算。（3）乙方对本工程的各类风险进行了充足预见并已在协议价款中包含了本工程也许发生的一切风险费用。2.结算依据资料：所有工程结算依据资料均须有甲方项目负责人签字且及加盖甲方的项目章，以上资料均须满足甲方对结算依据资料的管理及审批程序。3.甲方确认增长的工程变更价款作为追加协议价款，在最终结算后支付。

4.因乙方自身因素导致的工程变更，乙方无权规定追加协议价款。十一、双方一般权利和义务1.甲方工作（1）负责协调具有施工条件的施工场地，开通施工场地内的公共道路；协调贯彻施工用的水电。（2）向乙方进行“文明安全现场”施工管理交底及向乙方传达业主、监理、总包有关工程资料、现场签证等管理审批程序及制度。（3）及时组织工程技术交底、安全技术交底（4）协助乙方办理施工所需证件、批件。（5）甲方须在乙方安装竣工后5个日历天内，会同有关单位代表对乙方的工程组织初步验收，并在初步验收通过记录上签字。（6）工程竣工验收合格后15个日历天内，甲方应会同乙方负责将本工程移交给业主并协助业主移交给业主指定的商管公司。（7）甲方应迅速将总包、监理、业主所发的工程指令中有关乙方的部分传送给乙方，并保证该类指令迅速得到执行。（8）甲方有权督促乙方准时足额发放工人工资并有采用相应措施的权利，必要时可直接将工资发放到人。（9）对乙方的施工质量、安全生产、文明施工及其他工作有权进行监督检查，并按本协议的约定进行处罚。2.乙方工作（1）乙方应按照相关标准、规范、法律、法规和现场管理制度规定组织施工，及时向甲方的项目经理或其指定人员提供工程进度计划及相应记录报表，且必须按甲方确认的进度计划组织施工，并接受总包、监理、业主和业主对进度的检查监督。（2）乙方应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、该工程的安全规定及其它法规规范，采用有效的安全措施，应保证施工区域的安全防卫，保证进入施工现场合有人员的安全。乙方必须服从甲方因安全因素发出的任何指令。如乙方未履行上述义务导致工程、财产和个人伤害，由乙方承担所有责任及由此发生的所有费用，并另行补偿因此给甲方和业主导致的损失。（3）本工程的临时设施由乙方自行搭设，但其搭设之方位、面积范围和标准等必须事先征得甲方、总包方、监理的认可，乙方必须服从甲方的管理及协调，以达成文明现场的规定。根据工程建设实际情况，有关临时设施须拆除，则乙方须按甲方指令无条件拆除，甲方不给予任何补偿。（4）乙方须自行负责在总包指定的临时用电和用水的接驳点安装分水、电表，实行挂表计量，并负责所需的接驳喉管及电线，在完毕工程后，按甲方之指示，清除一切遗留在自身施工区域内的垃圾材料到甲方指定地点，承担因自身因素违反环境卫生管理部门的有关规定及现场管理制度导致的损失和罚款。水电费由甲方承担。（5）乙方须遵循交通、设施管理部门关于道路使用、车辆停泊、使用时间等的条件限制，并负责提交所需申请及承担相关费用。乙方须自行安排及协调一切交通、运送及保护事宜。乙方须遵守地方政府和有关部门对环卫和施工噪音等管理规定。否则因此引起的各种罚款由乙方负责,因乙方过失而使有关方面向甲方和业主收取费用，甲方可从应付给乙方的款项中扣除，或作为债项向乙方追讨。（6）乙方应承担本工程范围内的施工的人员、材料的保险。（7）乙方必须保证施工现场文明，达成地方现行相关规范的规定。按照甲方和本项目业主有关文明施工管理的规定，做好安全文明施工。在施工区内，应按甲方的规定佩戴安全帽、按规定着装、挂牌上岗；施工现场设各停放和材料摆放应整齐有序；及时清理工程垃圾，做到工完场清。如在文明施工管理上出现任何问题，一切责任由乙方承担。（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达成规定，承担因自身因素违反有关规定导致的损失和罚款。（9）乙方应充足预见本工程施工中也许存在的一切非不可抗力风险，并做好足够的保全措施，以利于工程的施工并保证整体施工质量。（10）乙方与其它专业施工方密切配合，不得互相推诿，否则甲方有权终止协议，一切损失由乙方负责。施工过程中，因乙方未告知各交叉施工单位先行施工而导致返工，返工费用所有由乙方承担。（11）乙方需根据现场情况及施工图纸自行进行工程承包范围内的打洞补洞工作，若原有的预留预埋洞口无法使用需新开设洞口及补洞的费用计入劳务综合单价中，不再另行办理签证。（12）施工过程中，假如实际现场尺寸与设计施工图纸尺寸不同时，乙方应及时通知甲方、监理和业主，否则由此导致的一切后果均由乙方承担。（13）工程需验收的，乙方应提前3天书面告知甲方，否则，所引起的延误责任，由乙方承担。（14）单体工程竣工验收合格前5天，乙方须将自行整理的竣工资料移交给甲方，因乙方自身因素，致使其承包范围内的竣工资料不完整或不合格，乙方须无条件在甲方的规定期限内补充及完善，如乙方未能完毕，则视为乙方施工逾期。（15）已竣工工程未交付业主或商务公司前，乙方负责成品保护，保护期间发生损坏或丢失，乙方负责。（16）乙方应做好场地内已有建筑、已竣工成品、半成品等的保护。（17）乙方保证本工程中与自己相关的部分通过竣工验收。（18）无论出现何种情形，乙方均需准时向本工程涉及的施工人员支付工资（特别是农民工工资）。因乙方拖欠民工工资等因素导致劳资纠纷或导致损失或对甲方导致影响，乙方应承担由此产生的所有责任（涉及工程建设中、工程交付使用中、质量保修期内）。（19）乙方项目负责人须参与总包、监理、甲方项目部例会，因故不参与的，必须提前4小时书面告知甲方。乙方以下人员，经甲方规定后必须在24小时内调离本工程范围。该等人员指甲方确认无法胜任岗位的工作者，或不能积极配合甲方工作的管理者，或违反甲方、业主工地现场管理规定者，或与本工程无关的人员。（20）乙方不履行上述各项义务，导致工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予补偿。乙方因履行本协议约定之义务而产生的费用，所有由乙方承担。（21）乙方负责涉及本工程所有施工资料的收集、编制、整理、签证等（22）乙方应按国家规定和甲方规定，提供特种作业人员上岗执业资格证书和其他劳务人员从业的相关合法手续。（23）乙方不得拒绝甲方有偿委托的其他工作。十二、材料设备供应

1.甲方供应主材甲方负责工程量清单中主材的采购，应在到货前24小时告知乙方，由乙方现场代表与甲方共同办理货品的书面交接。乙方负责主材到达工地后的装卸、搬运及保管，如发生丢失损坏，由乙方负责补偿。交接给乙方的主材数量多于实际安装的主材数量时（加工安装余量因素考虑在内），视为材料丢失，由乙方负责补偿。

2.乙方采购材料

（1）乙方负责工程量清单中除主材以外的完毕消防工程所有材料的采购，应按照合同约定及设计和有关标准规定采购，对材料质量负责，并提供产品的报验资料。（2）乙方采购的材料，应符合技术规定中甲方规定的品牌。乙方采购的材料必须通过甲方，对乙方送样确认后方可采购，否则甲方有权不予认可，由此产生的损失由乙方承担。（3）乙方负责采购的材料与设计或标准规定不符时，乙方应按甲方规定的时间运出施工场地，重新采购符合规定的产品，承担由此发生的所有费用，并承担延误工期的责任。

（4）乙方采购的材料在使用前，应按监理的规定进行检查或实验，不合格的不得使用，检查或实验费用由乙方承担。

（5）监理发现乙方采购并使用不符合设计和标准规定的材料时，有权规定乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的所有费用，并承担延误工期的责任。

十三、组成协议的文献1.组成本协议的文献涉及：（1）本协议书及其协议附件（2）标准、规范及有关技术文献（3）图纸（4）工程量清单（5）劳务综合单价双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的组成部分。上述文献是互相说明、互相解释的，如有不清或互相矛盾之处，以甲方发出的指示进行解释。2.图纸乙方未经甲方批准，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，应将所有图纸退还给甲方。十四、违约、争议和协议解除1．违约1.1本协议中关于甲方违约的具体责任如下：（1）甲方不及时将业主代表所发的工程指令中有关乙方工程的部分传送给乙方而给乙方和业主导致的损失，由甲方承担；（2）甲方无合法理由不按协议约定支付工程款及竣工结算价款给乙方和业主导致的损失，由甲方承担；

（3）甲方不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他情况。1.2本协议中关于乙方违约的具体责任如下：（1）乙方施工质量不能一次性达成国家相关的质量验收标准，乙方应向业主方支付相称于工程总额的10%的违约金并无条件返工至工程质量合格为止或由甲方另行委托第三方进行返工，费用由乙方承担，且不免去乙方因此而导致的工期延误责任。（2）因乙方的施工质量或经多次整改未达成协议所规定的规定，甲方认为乙方无能力完毕后续施工任务，业主有权规定甲方解除协议，并规定乙方支付违约金、补偿金。违约金补偿金标准如下：按协议总价款的2.5%计算。同时乙方在接到经业主批准的甲方下发的书面解除协议的告知后三天内无条件退场，并清理完施工现场属于乙方所有不能构成工程实体的材料设备等及将工程妥善交给甲方和业主，否则视为乙方自动放弃对该等材料设备等的所有权并委托由甲方解决。（3）乙方应严格按协议约定的工期完毕任务，否则每延迟一天向甲方按最终结算价款的千分之五支付违约金，并补偿损失。乙方在关键节点的工期延误扣除的违约金可在工程整体竣工达成协议工期规定期返还，返还时间为工程竣工结算完毕后。（4）乙方不执行或不及时执行业主或甲方代表的指令而给甲方和业主导致的损失，由乙方承担。（5）无合法理由乙方不得擅自终止协议，擅自终止协议属违约，乙方不仅应承担甲方重新发包乙方未竣工程而增长的所有费用，并且应向甲方补偿因协议解除所导致的直接及间接的损失，及向业主支付未竣工程款的2.5%的违约金。（6）以上违约如有发生，违约金及损失等费用可一并在竣工结算中扣除。2.争议和协议解除2.1在协议执行中，如发生纠纷，双方应和谐地协商解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。2.2由于战争、自然灾害、国家政策的调整等不可抗拒的因素，致使协议无法履行，经双方协商一致后，本协议可以提前终止或解除。2.3在不影响甲方和业主取得工期延误补偿金和补偿权利的条件下，碰到下列情况，甲方有权解除协议：（1）乙方延期开工，或施工进度缓慢，虽给予书面提醒，但乙方拒绝满足甲方规定，甲方认为乙方不也许准时完毕协议工期的。（2）假如乙方停工3天以上，停工理由不被甲方接受。（3）假如乙方撤离工程，或放弃工程，或证明乙方没有施工能力。（4）乙方被证实其施工管理混乱，甲方认为其会对甲方及业主的声誉导致不良影响的或施工质量难以保证。（5）《中华人民共和国协议法》规定的其他法定事由。2.4解除协议时，甲方以书面形式告知乙方即可，无需采用其他措施或做出进一步解释，协议于告知发出次日自动解除。

十五、其他约定：由于乙方因素违反项目方下发的奖惩制度，乙方所有负责外，公司另再将酌情追加处罚：A、公司有权安排乙方加班或从事其它突击工作，所做的工作假如是乙方协议范围以外的，其工资参照本公司规定工资单价另行计算，但乙方必须服从安排，否则将对乙方处以500元/次的罚款；B、乙方在施工现场必须做到文明施工、安全施工，如发生人身及机械、设备等安全事故，责任由乙方自负，并接受公司3000元的处罚，并补偿相关损失。C、准