正规二手房贷款买卖合同

正规二手房贷款买卖合同正规二手房贷款买卖合同第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]（以下简称“本合同”）本合同由以下双方于[请插入具体日期]在中国境内签订：卖方（以下简称“甲方”）：-名称：[请插入甲方名称]-法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]-注册资本：[请插入甲方注册资本]-住所地：[请插入甲方住所地]-联系方式：[请插入甲方联系方式]买方（以下简称“乙方”）：-名称：[请插入乙方名称]-法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]-注册资本：[请插入乙方注册资本]-住所地：[请插入乙方住所地]-联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方愿意出售其名下位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并约定通过贷款方式支付购房款项。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所出售的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方所出售的房产。第二条合同价格2.1本合同约定的房产价格为人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方通过贷款方式支付购房款项，贷款额度、期限、利率等事项详见附件一。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起[请插入具体天数]日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。3.2乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。3.3乙方支付首付款后，甲方应将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。第四条房产交付及质量保证4.1甲方应保证房产实物及权利状态与本合同约定的内容相符。4.2甲方应在房产过户完成后[请插入具体天数]日内将房产交付给乙方。4.3甲方应对房产的质量承担保证责任，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价格的[请插入具体比例]%。5.2甲方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的首付款及赔偿相应损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《贷款相关信息》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[请插入具体日期]附件一：贷款相关信息（请根据实际情况填写贷款银行、额度、期限、利率等信息）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于[请插入具体日期]在中国境内签订：甲方（以下简称“卖方”）：-名称：[请插入甲方名称]-法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]-注册资本：[请插入甲方注册资本]-住所地：[请插入甲方住所地]-联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（以下简称“买方”）：-名称：[请插入乙方名称]-法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]-注册资本：[请插入乙方注册资本]-住所地：[请插入乙方住所地]-联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（以下简称“贷款银行”）：-名称：[请插入贷款银行名称]-法定代表人：[请插入贷款银行法定代表人类型]-注册资本：[请插入贷款银行注册资本]-住所地：[请插入贷款银行住所地]-联系方式：[请插入贷款银行联系方式]鉴于甲方愿意出售其名下位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并约定通过贷款方式支付购房款项。为明确各方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所出售的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方所出售的房产。第二条合同价格与付款方式2.1本合同约定的房产价格为人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方通过向贷款银行申请贷款方式支付购房款项，贷款额度、期限、利率等事项详见附件一。2.3乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。2.4乙方支付首付款后，甲方应将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。第三条甲方权益保障3.1甲方应保证房产实物及权利状态与本合同约定的内容相符。3.2甲方应在房产过户完成后[请插入具体天数]日内将房产交付给乙方。3.3甲方应对房产的质量承担保证责任，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款项，并按照约定完成房产过户手续。3.5甲方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等客观原因导致无法按时交付房产的，甲方应通知乙方并协商解决。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价格的[请插入具体比例]%。4.2乙方未按照贷款银行的要求偿还贷款本息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价格的[请插入具体比例]%。4.3乙方在房产过户完成后，未经甲方同意，不得将房产转让或设定抵押等权利限制。第五条贷款银行的责任与义务5.1贷款银行应按照本合同约定的贷款额度、期限、利率等事项，向乙方提供贷款。5.2贷款银行应对乙方的贷款申请进行审查，确保贷款资金的安全。5.3贷款银行应监督乙方按照本合同约定的时间偿还贷款本息，确保甲方权益的实现。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行执一份。7.2本合同附件一《贷款相关信息》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：贷款银行（盖章）：签订日期：[请插入具体日期]附件一：贷款相关信息（请根据实际情况填写贷款银行、额度、期限、利率等信息）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于[请插入具体日期]在中国境内签订：甲方（以下简称“卖方”）：-名称：[请插入甲方名称]-法定代表人：[请插入甲方法定代表人姓名]-注册资本：[请插入甲方注册资本]-住所地：[请插入甲方住所地]-联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（以下简称“买方”）：-名称：[请插入乙方名称]-法定代表人：[请插入乙方法定代表人姓名]-注册资本：[请插入乙方注册资本]-住所地：[请插入乙方住所地]-联系方式：[请插入乙方联系方式]丙方（以下简称“担保公司”）：-名称：[请插入担保公司名称]-法定代表人：[请插入担保公司法定代表人类型]-注册资本：[请插入担保公司注册资本]-住所地：[请插入担保公司住所地]-联系方式：[请插入担保公司联系方式]鉴于甲方愿意出售其名下位于[请插入房屋地址]的房产（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并约定通过贷款方式支付购房款项。为明确各方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方所出售的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方所出售的房产。第二条合同价格与付款方式2.1本合同约定的房产价格为人民币[请插入具体金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。2.2乙方通过向贷款银行申请贷款方式支付购房款项，贷款额度、期限、利率等事项详见附件一。2.3乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。2.4乙方支付首付款后，甲方应将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。第三条乙方权益保障3.1乙方应保证按照本合同约定的时间支付购房款项，并按照约定完成房产过户手续。3.2乙方在房产过户完成后，未经甲方同意，不得将房产转让或设定抵押等权利限制。3.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产，并保证房产的质量及权利状态。3.4乙方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等客观原因导致无法按时支付购房款项的，乙方应通知甲方并协商解决。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照本合同约定的时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价格的[请插入具体比例]%。4.2甲方未保证房产的质量及权利状态的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价格的[请插入具体比例]%。4.3甲方在房产过户完成后，未经乙方同意，不得将房产转让或设定抵押等权利限制。第五条担保公司的责任与义务5.1担保公司应对乙方的贷款申请进行审查，并为本合同的履行提供担保。5.2担保公司应监督乙方按照本合同约定的时间偿还贷款本息，并确保甲方权益的实现。5.3担保公司应在乙方违约时，按照本合同的约定承担相应的担保责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成