商业街区建设拆迁协议范本

商业街区建设拆迁协议范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对位于__________的商业街区进行建设拆迁，乙方作为该商业街区内的被拆迁人，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本拆迁协议，以共同遵守。第一条拆迁范围及面积1.1本协议所涉及的拆迁范围为：__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照本协议约定的补偿标准对乙方进行补偿。2.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿费用包括但不限于：（1）房屋及其附属设施的补偿；（2）停产停业损失补偿；（3）搬迁费用；（4）其他依法应当支付的补偿费用。第三条拆迁补偿标准3.1房屋补偿标准：按照__________（补偿标准）计算。3.2附属设施补偿标准：按照__________（补偿标准）计算。3.3停产停业损失补偿标准：按照__________（补偿标准）计算。3.4搬迁费用标准：按照__________（补偿标准）计算。第四条拆迁补偿款的支付及方式4.1甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的__________%。4.2甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。4.3甲方支付拆迁补偿款的方式为：__________（支付方式）。第五条拆迁安置5.1甲方同意按照本协议的约定，对乙方进行安置。5.2安置地点为：__________（安置地点）。5.3甲方应确保乙方在安置地点享有与原址相当的生活品质和交通便利。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的期限和方式支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方未按照本协议约定的期限和方式搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋及其附属设施权属证明2.营业执照和税务登记证3.搬迁计划和时间表4.停产停业损失证明5.安置地点的具体规划文件6.甲方支付能力的证明文件7.乙方同意接收补偿款的确认函8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，认定违约。2.甲方未按约定提供安置地点，认定违约。3.乙方未按约定时间搬迁，认定违约。4.乙方提供的搬迁计划不合理，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋被拆迁所造成的直接经济损失给予的补偿。4.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人生产经营活动被迫暂停或终止所产生的经济损失的补偿。5.搬迁费用：指被拆迁人为搬迁所发生的直接费用。6.安置地点：指甲方为乙方提供的居住和使用场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款。解决办法：乙方有权依据合同约定向甲方追讨延迟支付的赔偿金，直至支付完成。2.问题：乙方拖延搬迁时间。解决办法：甲方有权依据合同约定向乙方追讨拖延搬迁的赔偿金，并有权采取法律手段要求乙方搬迁。3.问题：安置地点不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的安置地点，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：争议解决不成。解决办法：可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。五、所有应用场景