手房无房产证买卖合同版

手房无房产证买卖合同版合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产现状：____________________。1.3甲方承诺：该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，甲方具有完全处置权。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每月支付利息人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，直至房款付清为止。（2）房款支付截止日期为____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款及利息，并支付违约金。4.3如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应支付甲方已支付的房款及利息，并支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需的相关税费证明5.付款凭证6.房产交付确认书7.房产过户手续办理进度记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理失败。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款与约定不符。4.乙方未按约定时间支付首付款及利息。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因甲方原因导致房产过户失败，甲方未退还乙方已支付的首付款及利息。7.因乙方原因导致房产过户失败，乙方未支付甲方已支付的房款及利息。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定面积和结构的建筑物。4.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款。5.利息：指乙方按约定支付给甲方的房款利息。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.甲方未协助办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如未协助办理或办理失败，应退还乙方已支付的首付款及利息，并支付违约金。3.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.乙方未支付首付款及利息：乙方应按约定时间支付首付款及利息，如未支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：一经发现，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产所有权，但尚未取得房产证。2