农村租用土地合同

农村租用土地合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有农村土地的合法使用权，并愿意将该土地租用给乙方使用；乙方愿意租用甲方拥有的该土地，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地情况1.1土地位于________________，土地面积为____平方米。1.2土地用途为________________。第二条租用期限2.1本合同的租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米人民币____元，总计人民币____元。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的土地使用权证明。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3如因政策调整或政府行为导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供土地或土地使用权受到限制，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.3如乙方未按约定使用土地或未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证明4.租金支付证明5.合同履行过程中的相关通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地使用权受到限制：包括但不限于土地被征用、土地使用权纠纷等。2.乙方未按约定支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金。3.乙方未按约定使用土地：包括但不限于改变土地用途、非法建设等。4.合同双方未按约定履行合同义务：包括但不限于未履行合同约定的其他义务、违反合同约定的条款等。三、法律名词及解释：1.农村土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权依法转让给他人的权利。3.租用期限：指合同双方约定的土地租用的时间长度。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权纠纷：协调双方解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。2.租金支付问题：催促乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追讨租金。3.改变土地用途：要求乙方立即恢复土地原状，如乙方不恢复，可依法解除合同并追究乙方法律责任。4.合同履行过程中的其他纠纷：双方友好协商解决，如协商无果，可依法解决。五、所有应用场景：1.农村集体土地出租给个人或企业使用