东营市房屋租赁合同电玩租赁

东营市房屋租赁合同电玩租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方承诺，出租的房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住/使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋租赁合同副本3.租金支付证明4.押金收据5.房屋设施使用说明6.房屋损坏赔偿协议7.合同变更/解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁他人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏部分。3.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.问题：发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或单位拥有房屋所有权，愿意将其房屋出租给他人的情况