手房合同协议

手房合同协议合同编号：__________合同各方当事人：鉴于乙方为买方，愿意购买甲方所持有的房产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，房产证号为_______。1.3甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价。2.3乙方支付房价的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应按照法律规定和本合同约定履行交付房产、办理过户等义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3乙方应按照本合同约定支付房价，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户费用明细表6.付款凭证复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定办理过户手续，导致房产无法过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价与约定不符。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指本合同约定的交易对象，位于_______的房产。4.房价：指本合同约定的房产交易总价。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。2.甲方交付的房产与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付的房价，或要求甲方支付违约金并重新交付符合约定的房产。3.甲方未按约定办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并承担过户费用。4.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房价。5.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此导