房屋租赁合同（民事合同）

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件，包括但不限于任何附录、附录或补充协议。1.1.2“出租方”指房屋所有权人，即本合同甲方。1.1.3“承租方”指租赁房屋的个人或实体，即本合同乙方。1.1.4“租赁物业”指出租方拥有的位于[地址]的房屋及其相关设施。1.2解释1.2.1本合同各条款中的仅为方便阅读而设置，不影响对各条款的解释或理解。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”等词语应解释为不限制随后列举的内容，且随后列举的内容仅为说明性质，并非穷尽。第二章：租赁物业描述2.1物业描述2.1.2租赁物业包括[具体房间、设施等描述]。2.2租赁用途2.2.1承租方仅可将租赁物业用于[居住/办公等指定用途]。2.2.2未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物业的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，为期[租赁总月数]个月。3.1.2租赁期满后，除非双方另有书面协议，本合同自动终止。3.2提前终止3.2.1在租赁期限内，任何一方欲提前终止合同，须提前[通知期限]天书面通知对方。3.2.2提前终止合同的一方应支付给对方相当于[提前终止赔偿金数额]的赔偿金。第四章：租金与费用4.1租金4.1.1承租方应按月支付租金，每月租金为[金额]元。4.1.2租金支付时间为每月的[具体日期]前。4.2费用4.2.1承租方负责支付与租赁物业使用相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.2.2任何由出租方垫付的费用，承租方应在接到通知后[具体期限]天内偿还。第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方负责保持租赁物业的结构和主要设施处于良好状态。5.1.2承租方负责日常维护和保养，包括但不限于小修小补和清洁。5.2维修通知5.2.1承租方发现租赁物业需要维修时，应及时书面通知出租方。5.2.2出租方应在接到通知后[具体期限]天内进行维修。5.3维修费用5.3.1因正常使用造成的合理磨损而需进行的维修，费用由出租方承担。5.3.2因承租方不当使用或故意损坏导致的维修，费用由承租方承担。第六章：违约与终止6.1违约6.1.1如果任何一方未能履行本合同的任何条款，除法律另有规定外，应视为违约。6.1.2违约方应在收到守约方书面通知后的[具体期限]天内纠正其违约行为。6.2终止权6.2.1在违约方未能在规定期限内纠正其违约行为的情况下，守约方有权终止本合同。6.2.2终止合同的一方应书面通知对方，并说明终止的理由。6.3终止后果6.3.1合同终止后，承租方应立即归还租赁物业及其所有钥匙和门禁卡等。6.3.2出租方有权从保证金中扣除因承租方违约而产生的任何费用或损害赔偿。第七章：保证金7.1保证金金额7.1.1承租方应在签订本合同时支付相当于[月租金数额]倍的保证金。7.1.2保证金不计利息，除非双方另有书面协议。7.2保证金的使用7.2.1出租方有权在承租方违约或合同终止时，从保证金中扣除应由承租方承担的费用。7.2.2合同终止且承租方无违约行为时，保证金应无息退还给承租方。第八章：保险8.1出租方保险8.1.1出租方应保持租赁物业的建筑物保险有效，并承担相关费用。8.1.2出租方应提供保险单的副本供承租方查阅。8.2承租方保险8.2.1承租方应自行负责其个人财产的保险。8.2.2承租方应确保其活动不会影响出租方的保险有效性。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决任何因本合同引起的争议。9.1.2任何一方均可向对方发出书面协商通知，说明争议的性质和寻求的解决方式。9.2仲裁9.2.1如果协商未能在[具体期限]天内解决争议，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：一般条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的内容均需以书面形式作出，并由双方签字确认。10.2可分割性10.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款的效力不受影响。10.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。10.3通知10.3.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送至对方的已知地址。10.3.2通知在发送后[具体期限]天内被视为已送达。10.4法律适用与司法管辖10.4.1本合同的解释和适用受[指定国家或地区]法律的管辖。10.4.2双方同意，任何因本合同引起的或与之相关的诉讼或司法程序应在[指定法院或法庭]提起和审理。10.5权利与义务的转让10.5.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.5.2本合同的条款对双方及其各自的继承人和受让人具有约束力。10.6遵